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神奈川県横須賀市の住み替え・買い替えなら | 土屋商事

神奈川県横須賀市の住み替え 買い替えなら

土屋商事 | 横須賀市の住み替え・買い替えなら

横須賀市での住み替えやお買い替えはセンチュリー21土屋商事株式会社へご相談ください!!

■弊社の強みや他社との差別化ポイント「これだけは負けないコト」

不動産業と建築業の免許を有しているため、不動産売買や賃貸と建築のご相談を同時に行うことも可能です。
新築を建てる際は通常なら不動産会社で土地を決め、建物は工務店やハウスメーカーでの相談が必要です。
ですが、弊社では土地を探しながら、新築住宅のプランニングもできます。
土地探しから引き渡しまでをトータルサポートできるので、横須賀市でのお住み替えや買い替えもスムーズにお手伝いできるのが強みです。


■弊社の事業内容

横須賀市を中心に不動産業全般に精通した会社です。
新築注文住宅の建築からリフォーム、お住まいの片づけや相続相談まで住宅に関するニーズに幅広くお応えできます。
横浜市でのお住み替えやお買い替えも、弊社にお任せください。


■横須賀市での住み替えに強い当社の直近1年実績
・購入成約実績: 20件
・売却成約実績: 10件

センチュリー21 土屋商事株式会社  【横須賀市 住み替え・買い替え】 センチュリー21 土屋商事株式会社 【横須賀市 住み替え・買い替え】

横須賀市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

土屋商事で横須賀市の住み替え相談をすべき理由
■他社ではなく弊社に住み替え相談をする3つのメリット

①建築業も営んでいるため、建物について豊富な知識を持つスタッフが在籍しております。
②購入、賃貸に関係なく横須賀市の不動産について、お客様に合ったプランが提供できるのが強みです。
③今後のリフォームなども含めて、末永くサポートできる体制を構築しております。


■弊社が得意とする物件の特徴

売地と注文住宅の建築プランをトータルサポートできます。
横須賀における中古物件の住み替えとリフォームを同時に叶えるのも得意です。


■得意とする物件の購入層

30代半ばのファミリー世帯が多いです。
横須賀市の不動産について
■横須賀市の不動産について

①横須賀市の不動産で人気の物件
高低差が無く、陽当りや眺望の良い物件が人気です。
②取引されている物件の価格帯
土地は1,300万円~1,800万円が多く、戸建だと中古は700万円~1,500万円 、新築は2,800万円~4,500万円になっています。
マンションは200万円~3,500万円です。
③物件の主な購入層
28歳から58歳のファミリー世帯が中心です。



■横須賀市で今住み替えをするべき3つの理由

①より利便性の良い場所への移住ニーズを満たせます。
②建物老朽化に対する建て替えをはじめ、より便利な場所での住み替えがおすすめです。
③都内から価格の安い横須賀市へ住み替え、より広い住まいや東京では難しい庭付き一戸建ても叶えられます。

横須賀市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 センチュリー21 土屋商事株式会社 センチュリー21 土屋商事株式会社  【横須賀市 住み替え・買い替え】
代表者 土屋 良尚
所在地 〒238-0024
神奈川県横須賀市大矢部 5-12-1
最寄駅 京急久里浜線「北久里浜」駅
電話番号
046-874-8484
046-874-8484
FAX番号 046-874-8584
URL https://www.century21-0468.jp/
資本金 5,000万円
設立 昭和47年4月
許認可・免許番号 神奈川県知事(5)23316号 神奈川県知事許可(般-28)第82817号
営業時間 10:00〜19:00
定休日 無休
事業内容 不動産販売、仲介、建築、コンサルティングからライフプランの設計までサポートすることで、住まいそのものだけでなく、住まいによって広がる快適な生活もご提案。
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 店舗・工場・倉庫

横須賀市の不動産から建築までをトータルサポート!

■弊社に住み替えをご依頼いただいた場合の提案スタイル

目先の条件だけではなく、将来に渡ってそのお客様の生活をイメージしてエリア、間取、価格のご提案をしております。
特にお子様の学区や駅から近い物件といった固定概念に縛られがちなニーズに対し、本当の住みやすさや暮らしやすさを踏まえて、代替案をご提案させていただきます。


■お客様へ伝えたいこと

不動産は多くの方が35年という長いローンを組んで購入する、大きなお買い物です。
人生において最大と言われる大きなお買い物のお手伝いをさせていただくうえで、弊社は幅広い知識と豊富な経験、プロ意識を持って真摯に対応しておりますので、特に横須賀市の住み替えに関してはどうぞ安心してご相談ください。

センチュリー21 土屋商事株式会社 の写真一覧

横須賀市の住み替えに関する知識が豊富な当社スタッフ

【土屋良尚】 業界歴:21年

・紹介ポイント
横須賀市で不動産業を営み、20年以上業界の一線にいる経験豊富なスタッフです。
経験に裏付けられたノウハウと豊富な専門知識で、お客様のご期待に応えます。
【土屋良尚】 業界歴:21年 ・紹介ポイント 横須賀市で不動産業を営み、20年以上業界の一線にいる経験豊富なスタッフです。 経験に裏付けられたノウハウと豊富な専門知識で、お客様のご期待に応えます。
【安田郁生】 業界歴:2年

・紹介ポイント
入社してすぐに宅地建物取引士を取得し、現在は店長を務める頼もしい逸材です。
お客様に真摯に向き合う情熱とリピーター続出の信頼感は群を抜いております。
【安田郁生】 業界歴:2年 ・紹介ポイント 入社してすぐに宅地建物取引士を取得し、現在は店長を務める頼もしい逸材です。 お客様に真摯に向き合う情熱とリピーター続出の信頼感は群を抜いております。
【久保由紀子】 業界歴:2年

・紹介ポイント
趣味は家の間取りを見ることという、不動産が大好きな不動産女子です。
様々な間取りに住んだ実体験があるため、住宅に関するアイデアを柔軟にご提案できます。
【久保由紀子】 業界歴:2年 ・紹介ポイント 趣味は家の間取りを見ることという、不動産が大好きな不動産女子です。 様々な間取りに住んだ実体験があるため、住宅に関するアイデアを柔軟にご提案できます。

その他

北久里浜駅から2kmの所に位置しております。駐車場もご用意しておりますので、横須賀市の不動産についてお悩みなどございましたら是非お越しください!!
北久里浜駅から2kmの所に位置しております。駐車場もご用意しておりますので、横須賀市の不動産についてお悩みなどございましたら是非お越しください!!

売却取り扱い事例(センチュリー21 土屋商事株式会社 )

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
NEWマンション 神奈川県横須賀市根岸町  京急久里浜線北久里浜 900万円台 2LDK -
61.04㎡
1975年03月
(45年7ヶ月)
2020年2月
NEW戸建て 神奈川県横須賀市武  JR横須賀線衣笠 1,480万円台 4DK 100.85㎡
80.48㎡
2003年03月
(17年7ヶ月)
2019年12月
NEWマンション 神奈川県横須賀市桜が丘  京急本線馬堀海岸 470万円台 4k -
56.28㎡
1976年03月
(44年7ヶ月)
2019年10月
NEW戸建て 神奈川県横須賀市大矢部  京急久里浜線北久里浜 3,500万円台 4LDK 181.63㎡
105.98㎡
2018年07月
(2年3ヶ月)
2018年10月
物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
物件種別 NEWマンション
所在地 神奈川県横須賀市根岸町 
沿線・駅 京急久里浜線北久里浜
売却価格 900万円台
間取り 2LDK
土地面積
建物/専有面積
-
61.04㎡
築年月
(築年数)
1975年03月
(45年7ヶ月)
売却時期 2020年2月
物件種別 NEW戸建て
所在地 神奈川県横須賀市武 
沿線・駅 JR横須賀線衣笠
売却価格 1,480万円台
間取り 4DK
土地面積
建物/専有面積
100.85㎡
80.48㎡
築年月
(築年数)
2003年03月
(17年7ヶ月)
売却時期 2019年12月
物件種別 NEWマンション
所在地 神奈川県横須賀市桜が丘 
沿線・駅 京急本線馬堀海岸
売却価格 470万円台
間取り 4k
土地面積
建物/専有面積
-
56.28㎡
築年月
(築年数)
1976年03月
(44年7ヶ月)
売却時期 2019年10月
物件種別 NEW戸建て
所在地 神奈川県横須賀市大矢部 
沿線・駅 京急久里浜線北久里浜
売却価格 3,500万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
181.63㎡
105.98㎡
築年月
(築年数)
2018年07月
(2年3ヶ月)
売却時期 2018年10月
センチュリー21 土屋商事株式会社 の 売却取り扱い事例をすべて見る (全9件)

センチュリー21 土屋商事株式会社 への交通アクセス(神奈川県横須賀市大矢部5-12-1)

所在地

238-0024
神奈川県横須賀市大矢部 5-12-1

アクセス

京急久里浜線 北久里浜駅 バス8分 徒歩2分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

センチュリー21 土屋商事株式会社 の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

横須賀市の住み替え・買い替えならセンチュリー21 土屋商事株式会社

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

横須賀市の住み替えのながれ

横須賀市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
神奈川県横須賀市の住み替え、買い替えならセンチュリー21 土屋商事株式会社 にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。神奈川県横須賀市の住み替え、買い替えならセンチュリー21 土屋商事株式会社 。
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