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証券コード:4445

京都府(向日市)の不動産売却・不動産査定なら | 福屋不動産販売 長岡京店

京都府向日市の不動産売却・不動産査定なら

福屋不動産販売 長岡京店 | 向日市の不動産売却・不動産査定なら

西日本で一番小さい市 向日市での不動産売却・査定は福屋不動産販売 長岡京店にお任せください。

福屋不動産販売 長岡京店では向日市の不動産の売却に力を入れております。

FUKUYAグループの強みは「購入のお客様」の多さです。

購入のお客様の数が多いことで、すぐに高く売ることが可能です。

どのようにすれば高い評価(高値)で売れるのかを徹底的に追求いたします。

まずは、お気軽にご相談ください。

経験豊富なスタッフが対応させて頂きます!

株式会社福屋不動産販売 長岡京店 株式会社福屋不動産販売 長岡京店

向日市の不動産売却対応企業の業務案内

媒介契約
実際に不動産を売却を依頼する時は、媒介契約という契約を結ぶ必要があります。媒介契約には、
3つの種類ありそれぞれの特徴をご説明させていただきます。

①一般媒介契約
依頼をする側はより有利な条件を選択することができるまた、自分で買い手を見つけて売買契約ができるとういメリットが出てきますが、依頼された不動産会社からすると契約に結び付かない可能性もあります。なぜかというと不動産会社からしたらあまり利益につながらなくなるので優先順位が低くなることが予測されます。

②専属専任媒介契約
媒介契約を結んだ不動産会社以外と媒介契約を結ぶことができない契約です。メリットとしては、契約を結んだ不動産会社の優先順位が非常に高くなりますが、自分で購入希望者を見つけることができなくなります。

③専任媒介契約
専属専任媒介契約とほとんど代わりはありませんが、違いとしては自分で購入希望者を見つけることができるという点です。

専任媒介契約は、1社の不動産会社に任せるので、業者とのやり取りがスムーズになり
不動産会社も任せてもらっているので、積極的に動いてくれるというメリットがあります。
不動産 売却・査定の売却相談について
お持ちの不動産をご売却する時に一番初めに行うことが不動産会社に査定を依頼することです。
査定依頼には2種類あり、①机上査定 ②訪問査定があります。

①机上査定
不動産会社が過去の売却事例や周辺の売却価格などによってだいたいの価格を提示します。
不動産会社が実際に訪問せずに売却価格を知ることができます。

②訪問査定
不動産会社が実際に売却希望の物件に訪れて築年数や間取り、市場の相場などから精密な売却価格を
提示します。机上査定とは違い精密な売却価格を知る事ができます。
諸費用について
リフォーム費用をかけるべきか

向日市で不動産売却をするにあたっては、まずリフォームをしないと売れないと考える方も少なくありません。
老朽化をはじめ、汚れが目立つと売れないのではと不安になる方は多いものです。
確かにリフォームをすれば、売り出し価格のアップにはつながりますが、リフォーム費用の分アップするとは限りません。
思ったほど値上がりしないこともありますので、不動産会社とよく相談の上、リフォームすべきか検討しましょう。
向日市で不動産売却が成立すれば、仲介手数料がコスト負担の大きな費用となります。
向日市で不動産売却の費用について知りたいときには、株式会社福屋不動産販売へお気軽にお問い合わせください。
媒介契約
期間を定めて徹底的な買主探しをするか否か

向日市で不動産売却をする場合、気軽に依頼をしたいなら、不動産会社の数も限定せずに依頼が可能で、期間の定めも報告義務も求めない一般媒介契約が利用できます。
一方、不動産会社の活動状況を常に把握して、短期間で向日市での不動産売却を実現したいなら、1社にしか依頼できずに、期間も3ヶ月内に限定され、2週に一度の報告義務を求める専任媒介契約がおすすめです。
さらに専属専任媒介契約なら、週に1度の報告義務があるため、成果を出すスピードも速まります。
向日市で不動産売却の媒介なら、実績豊富な株式会社福屋不動産販売へご依頼ください。

向日市の不動産 売却・査定を担当する会社

会社名 株式会社福屋不動産販売 長岡京店 株式会社福屋不動産販売 長岡京店
所在地 〒6170826
京都府長岡京市開田 2-9-22ラルジュ天神通り1階
電話番号
075-959-1200
075-959-1200
フリーダイヤル
0120-298-176
0120-298-176
FAX番号 075-956-6298
URL http://www.nagaokakyo-f.jp/?area=kansai
営業時間 10:00-20:00
定休日 毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 店舗・工場・倉庫
  • その他

株式会社福屋不動産販売 長岡京店の所在地(京都府長岡京市開田2-9-22ラルジュ天神通り1階)

所在地

6170826
京都府長岡京市開田 2-9-22ラルジュ天神通り1階

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 向日市で不動産売却に強い会社を探している
  • 向日市近隣の不動産の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に不動産の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 不動産を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
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