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証券コード:4445

京都府(長岡京市)の不動産売却・不動産査定なら | 福屋不動産販売 長岡京店

京都府長岡京市の不動産売却・不動産査定なら

福屋不動産販売 長岡京店 | 長岡京市の不動産売却・不動産査定なら

長岡京市で不動産の売却をご検討中なら株式会社福屋不動産販売 長岡京店へどうぞ!

長岡京市を主なエリアとして営業活動を行っています。
FUKUYAグループのネットワークを活かした豊富な情報量で、
お客様の高額売却に貢献させて頂きます。

マンション・戸建て・土地・事業用
なんでもご相談可能です。


長岡京市での不動産売却・不動産査定であれば、
株式会社福屋不動産販売 長岡京店にお任せください。



株式会社福屋不動産販売 長岡京店 株式会社福屋不動産販売 長岡京店

長岡京市の不動産売却対応企業の業務案内

税金について
不動産売却した際には以下の税金がかかります。

1.譲渡所得税:売却益にかかる税金
2.消費税:消費税を納める義務がある方のみにかかる税金
3.印紙税:売買契約書に貼る印紙にかかる税金

1.譲渡所得税
不動産を売却した際に利益が出た場合にその売却益に税金がかかります。
こちらは税金の種類としては所得税になりますので、納める場合は確定申告が必要になります。

譲渡所得税に計算方法は
『売却金額-購入金額-売却にかかった費用=譲渡所得』
この譲渡所得に税率をかけた数字が譲渡所得税となります。
税率に関しては、2通りあり
保有期間が5年より多いの場合:約20%
保有期間が5年以内の場合:約40%
となります。
例:10年前に買った不動産を売却して売却益が1000万円の場合
1000万×約20%=約200万円


2.消費税
こちらの消費税に関しましてはある特定の不動産にのみかかってきます。
それが『事業をしていた方』、『事業に関する資産』
このどちらかに当てはまる場合には消費税がかかってきます。

3.印紙税
こちらは領収書に貼ってある収入印紙のことを指します。
こちらの収入印紙は、不動産売買契約書に貼ることが義務づけられています。
不動産の売買契約書は、売り主様と買い主様にぞれぞれ1部ずつ作成しますので
2部分の収入印紙を貼る必要があります。

このように不動産売却をする際には様々な税金がかかります。
諸費用について
売主にも求められる自己資金の準備

長岡京市は歴史と文化が息づき、自然も豊かな地域です。
子育て支援や高齢者対策への取り組みが推進されており、ファミリー世帯からシニアまで住みやすいエリアですので、長岡京市での不動産売却もスムーズに行くことが期待できます。
不動産売却をした際に主だった費用として、不動産会社に支払う仲介手数料が挙げられます。
売却価格×3%+6万円となり、少なくとも半額を売買契約の成立時に払うのが一般的です。
売却代金の受取前に支払いが求められるため、手持ち資金の準備も不可欠です。
長岡京市で不動産売却なら、実績豊富な株式会社福屋不動産販売へご相談ください。
媒介契約
希望に合わせて選ぼう

長岡京市で不動産売却をするにあたり、複数の不動産会社に買主を見つけてくれるよう依頼したいときには一般媒介契約を締結しましょう。
同時期ではなく、1社が無理そうなら、すぐに他社に依頼するといったときに利用されます。
一方、1社に限定し、同時期に他社には依頼できない方法は専任媒介契約といいます。
3ヶ月内の短期に限定し、2週間ごとの進捗報告義務も定めて、集中的な買主探しを求めるものです。
さらに専属専任媒介契約は毎週の報告義務がありますので、より早期に長岡京市で不動産売却が実現できる期待が持てます。
長岡京市で不動産売却の媒介なら株式会社福屋不動産販売へご依頼ください。
不動産 売却・査定の価格査定について
売り出し価格の判断材料になる査定

長岡京市でいくらで不動産売却ができそうかや、売り出し価格はいくらからスタートさせるかを決める判断材料になるのが、不動産会社による査定額です。
机上査定は物件の基本的な情報と長岡京市での不動産売却データなどから、類似の物件がいくらで売れているかをもとに価格を提示します。
実際にどのくらいの資産価値があるかは、物件の状態や周辺環境を精査して価格を出す訪問査定で診断してもらいましょう。
もっとも、査定額はあくまでも目安であり、実際の売り値は買主との交渉で決まります。
長岡京市で不動産売却の査定なら、株式会社福屋不動産販売へご依頼ください。

長岡京市の不動産 売却・査定を担当する会社

会社名 株式会社福屋不動産販売 長岡京店 株式会社福屋不動産販売 長岡京店
所在地 〒6170826
京都府長岡京市開田 2-9-22ラルジュ天神通り1階
電話番号
075-959-1200
075-959-1200
フリーダイヤル
0120-298-176
0120-298-176
FAX番号 075-956-6298
URL http://www.nagaokakyo-f.jp/?area=kansai
営業時間 10:00-20:00
定休日 毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く
対応エリア 長岡京市,向日市,乙訓郡大山崎町
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 店舗・工場・倉庫
  • その他

株式会社福屋不動産販売 長岡京店の所在地(京都府長岡京市開田2-9-22ラルジュ天神通り1階)

所在地

6170826
京都府長岡京市開田 2-9-22ラルジュ天神通り1階

アクセス

JR東海道本線 長岡京駅 徒歩5分   阪急 長岡天神駅 徒歩6分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 長岡京市で不動産売却に強い会社を探している
  • 長岡京市近隣の不動産の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に不動産の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 不動産を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
pMark当サイトはプライバシーマーク認定企業のリビン・テクノロジーズ株式会社(認証番号:10830322【06】)が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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