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証券コード:4445

奈良県(大和郡山市)の不動産売却・不動産査定なら | 原田建設

奈良県大和郡山市の不動産売却・不動産査定なら

原田建設 | 大和郡山市の不動産売却・不動産査定なら

大和郡山市の不動産売却・査定は昭和62年創業の原田建設にお任せ下さい!

お家を売るということは人生にとって大きなイベントの一つだと思います。
お家を売ることにおいてお客様が満足いくよう、誠心誠意ご案内させていただきます。
大和郡山市の不動産に関することならどんな些細なことでも相談してください。
大和郡山市を知り尽くした弊社スタッフが、全面的にバックアップさせていただき、お客様をしっかりサポートします!

弊社は奈良県の皆様に支えられ、昭和62年の創業以来、30有余年の長きに渡って営業して参りました。
時代が変化する度に、その時代のニーズにマッチしたサービスをご提供できるよう努力してまいりました。
今の時代、インターネット・情報誌等から簡単に多くの情報がすぐに取得できるようになっています。
そんな今だからこそ、お客様の要望に迅速に応えられるよう、 有益な情報を誰よりも早く取得し、
様々なご提案ができるよう誠実・丁寧・迅速をモットーに日夜努めております。
お客様にとってベストパートナーたりえる会社を目指してこれからも日々精進してまいります。

30有余年に渡り営業している弊社だからこそ、
大和郡山市・不動産の両方を知り尽くしている弊社だからこそ、
お客様にとってベストな【大和郡山市の不動産売却】をご案内できます。

大和郡山市で不動産売却・査定をお考えの方は原田建設へ一度ご相談ください!!

原田建設 原田建設

大和郡山市の不動産売却対応企業の業務案内

無料査定
不動産売却活動において、まずはお客様がお持ちの不動産の価格を知る為に
【査定】をすることから始まります。
弊社ではその査定を無料で行っております。

不動産の価格をより正確に出すために訪問査定をお勧めしております。
弊社ではお客様の大切な不動産をしっかりと査定するために丁寧な接客を心掛けております。
現地にてお客様の不動産の良い点・悪い点を把握することにより、正確な価格を割り出します。
もちろん秘密厳守です。
また、より多くの不動産売却データをご提供することによって、
割り出した価格について丁寧にご説明いたします。
ご不安や不明点がございましたら、どんな些細なことでもご相談下さい。
最適な売却方法をお客様にご案内致します。
お電話やメールにて、査定希望日時をご連絡下さい。

また、下の【この会社で不動産を査定する】と記載してある部分をクリックしていただいても
無料で査定ができますので、ぜひお問い合わせください。
不動産売却にかかる税金
不動産売却した際には以下の税金がかかります。

1.譲渡所得税:売却益にかかる税金
2.消費税:消費税を納める義務がある方のみにかかる税金
3.印紙税:売買契約書に貼る印紙にかかる税金

1.譲渡所得税
不動産を売却した際に利益が出た場合にその売却益に税金がかかります。
こちらは税金の種類としては所得税になりますので、納める場合は確定申告が必要になります。

譲渡所得税に計算方法は
『売却金額-購入金額-売却にかかった費用=譲渡所得』
この譲渡所得に税率をかけた数字が譲渡所得税となります。
税率に関しては、2通りあり
保有期間が5年より多いの場合:約20%
保有期間が5年以内の場合:約40%
となります。
例:10年前に買った不動産を売却して売却益が1000万円の場合
1000万×約20%=約200万円


2.消費税
こちらの消費税に関しましてはある特定の不動産にのみかかってきます。
それが『事業をしていた方』、『事業に関する資産』
このどちらかに当てはまる場合には消費税がかかってきます。

3.印紙税
こちらは領収書に貼ってある収入印紙のことを指します。
こちらの収入印紙は、不動産売買契約書に貼ることが義務づけられています。
不動産の売買契約書は、売り主様と買い主様にぞれぞれ1部ずつ作成しますので
2部分の収入印紙を貼る必要があります。

このように不動産売却をする際には様々な税金がかかります。
不動産 売却・査定売却の流れ
ここで不動産売却の流れについてご説明します。

ステップ1:物件周辺の相場を知って、売却価格の目安を立てる。
不動産を売却すると決めたら、いくら程度で売れそうかの目安を立てます。
まずは、相場を知ることから始めましょう。

ステップ2:不動産会社を探す
不動産を売却するためには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。
まずは、不動産会社の情報を幅広く収集しましょう。
弊社は昭和62年の創業以来、奈良県の皆様に支えられ、30有余年の長きに渡って営業して参りました。
長年の経験を生かして弊社では多くの情報をご提供させていただいております。

ステップ3:物件価格の査定を依頼する
物件価格の査定を依頼するところから、不動産会社との付き合いが始まります。
売却する不動産の価格を、不動産会社に訪問してもらい査定してもらいます。

ステップ4:不動産会社に仲介を依頼する(媒介契約を結ぶ)
不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。
媒介契約には3種類ございまして、弊社ではお客様に合った契約方法をご提案させていただきます。

ステップ5:不動産を売り出す
売り出し価格は、その後の売却活動に大きく影響します。
自分の希望売却価格だけではなく、不動産会社の査定価格や周辺の売却事例、市場の動向を踏まえて、慎重に決めましょう。

ステップ6:購入希望者と交渉する
購入希望者が現れたら、売却条件を交渉します。
もちろん価格の条件は最も重要ですが、その他の条件についても内容を明確にして、交渉を進めましょう。

ステップ7:物件情報を開示する
売買契約を結ぶ前に、物件に関する情報をできるだけ正確に購入希望者へ伝えましょう。
特に、契約を結んだ後のトラブルを防止するために、物件に不具合や欠陥などがある場合には、購入希望者にしっかりと伝えましょう。

ステップ8:売買契約を結ぶ
売買条件が合意したら、購入者と売買契約を結びます。
売買契約を結ぶに当たって、契約内容が正しいか確認しましょう。

ステップ9:不動産を引き渡す
引き渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、登記申請を行います。
設備・備品等の取り扱いなどについても、買い主と現地立ち会いを行った上で十分に確認をしましょう。

弊社は、ステップが多い不動産売却がスムーズにいくようお手伝いさせていただきます!!

大和郡山市の不動産 売却・査定を担当する会社

会社名 原田建設 原田建設
代表者 岡 一英
所在地 〒639-1021
奈良県大和郡山市新木町 366-2
電話番号
0743-54-5500
0743-54-5500
フリーダイヤル
0120-1-07435
0120-1-07435
FAX番号 0743-54-5485
URL http://harada-housing.com/
許認可・免許番号 奈良県知事(8)第2267号
営業時間 9:00~21:00
定休日 水曜日
事業内容 不動産土地売買、仲介
建売販売 ・請負建築・建売販売 ・請負建築
リフォーム工事
対応エリア 奈良市、大和郡山市、北葛城郡王寺町
主な取扱物件 分譲マンション・一戸建て・土地
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地

原田建設は大和郡山市の不動産売却に自信があります

不動産は車業界のように大手数社のみで構成されてはおらず、
不動産業法人数が約30万と毎年増加しており、コンビニより数が多いと言われております。
そして、その多くが中小不動産業者で構成されております。
それは、不動産の『地域による独自性』に影響されていると考えられ
中小の地元業者が地元で一番販売・活躍しているということと信じております。

弊社は大和郡山市にて【あなたの街の原田建設】のフレーズでチラシを続けさせていただいております。
担当者が途中で変わったり責任者がいなくなったりする会社ではございません。
弊社は大和郡山市で長い間不動産に携わっています。
ですので、様々なご提案が可能になっています。
だからこそ、お取引させていただいたお客様からお知り合いのご紹介やリピーターをご指名いただいております。

大和郡山市の不動産売却は原田建設にお任せを!!

原田建設の所在地(奈良県大和郡山市新木町366-2)

所在地

639-1021
奈良県大和郡山市新木町 366-2

アクセス

近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩約14分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 大和郡山市で不動産売却に強い会社を探している
  • 大和郡山市近隣の不動産の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に不動産の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 不動産を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
pMark当サイトはプライバシーマーク認定企業のリビン・テクノロジーズ株式会社(認証番号:10830322【06】)が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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