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証券コード:4445

新潟県長岡市の住み替え・買い替えなら | 合同会社さくら中央不動産

新潟県長岡市の住み替え 買い替えなら

合同会社さくら中央不動産 | 長岡市の住み替え・買い替えなら

長岡市で住み替えや買い替えをするなら、まず合同会社さくら中央不動産にご相談を!

さくら中央不動産は新潟県見附市に拠点を構える不動産会社でございます。
地域密着の営業活動を営み、新潟県上・中越地方の不動産取引全般を行っております。


不動産の住替え・買い替えは、人生で何度もある事ではありません。
また知識がなければ大きく損をする事もございます。

さくら中央不動産では関わったお客様の住生活を豊かに出来るよう、
常に最新の不動産情報を集め、お客様それぞれの要望を最大限叶える為の提案を心がけております!

☆お客様の要望を最大限叶える為に☆
さくら中央不動産では、お客様との対話を大事にしております。
住み替え・買い替えにおける不動産取引については、お客様毎にお悩みや要望があるかと思います。
お客様のこれまでの事、これからの計画をお聞かせ頂いた上で、お客様に最適な提案を専門的な立場からさせて頂きます。


☆社名の由来☆
・創業が桜の咲く季節だった事
・代表駒澤の出身地が上越市で桜が有名である事
・長岡市の初めて住んだ家の旧町名が桜木町だった事
・創業の地が新潟県のへそ(中心地)である見附市である事
…などから社名を「さくら中央不動産」と致しました。

 長岡市・上越市・柏崎市・見附市・三条市など、地域を熟知したスタッフが在籍しております。

是非一度ご相談下さいませ!!!

★★スタッフブログはこちら→https://www.zennichi.net/b/sakurachuo/index.asp★★

合同会社さくら中央不動産 合同会社さくら中央不動産

長岡市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

長岡市の住み替えについて
~新潟県見附市・長岡市での住み替えでお悩みされている方は、さくら中央不動産にご相談を!~

弊社は2020年に設立した新潟県上・中越エリアの不動産を専門に取り扱う不動産会社です。
中でも、長岡市・見附市を中心に地域密着のご対応をさせて頂いております。


私たちはお客様の状況やその時々の不動産市況を鑑みて、最も最適なご提案をさせていただいております。

ご売却に関しては時代に合った適正価格をお伝えし、様々な情報とネットワークを駆使しご成約まで奔走致します。

また長岡市の不動産情報をこちら(https://www.rakusumu.com/shop/select/00232)にてリアルタイムで提供しておりますのでご購入の際はお立ち寄りください!

また、住み替えを検討する上で、売りを先行するか・買いを先行するかお悩みがあると思います。

現在いくらで売却できるか、又は、資金の調達をどうするか、この問題を解決することが住み替え成功のコツとも言えます。

そのようなコツをお客様のお悩みに合わせながら一緒に解決をさせて頂きます。

長岡市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 合同会社さくら中央不動産 合同会社さくら中央不動産
代表者 駒澤 正浩
所在地 〒9540111
新潟県見附市今町 4丁目8-21
電話番号
0258-89-8842
0258-89-8842
FAX番号 0258-94-4725
URL https://www.zennichi.net/m/sakurachuo/index.asp#pg_top
資本金 500万円
設立 令和2年4月10日
許認可・免許番号 新潟県知事免許 (01)第005521号
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週水曜日
事業内容 不動産の売買仲介賃貸
対応エリア 長岡市・上越市・柏崎市・見附市・三条市など 新潟県上・中越地方
主な取扱物件 新築マンション・新築一戸建・中古マンション・中古一戸建・土地・工場・倉庫・投資用・その他
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て

相続対策で住み替えを検討される方

~マイホームの住み替えが相続税の対策になる!?~

不動産の運用にはたくさんの時間や労力が費やされます。

しかし、不動産のプロにお話し頂くことで、お客様は無駄な時間を費やすことなく、効率的に資産活用する事が出来ます。

相続することによって、先代からの資産を減らす事なく、資産形態を変える事で、次の世代へ繋げる資産となる事例もございます。

相続が絡む住み替えの場合、不動産を売ってから相続するのがよいか、相続が発生してから売るのが良いか等、プロとしてお客様に合わせたご解決方法を案内いたします。

節税をするうえでのポイントは多様にございますので、売却、仲介、リフォーム等お客様に最も合った進め方をお話させていただきます。

合同会社さくら中央不動産の写真一覧

内観

事務所内観写真 ❘ アットホームな雰囲気でお待ちしております!
事務所内観写真 ❘ アットホームな雰囲気でお待ちしております!

周辺マップ

周辺マップを丁寧に!!
周辺マップを丁寧に!!
車でご来店可能です!!
車でご来店可能です!!

合同会社さくら中央不動産への交通アクセス(新潟県見附市今町4丁目8-21)

所在地

9540111
新潟県見附市今町 4丁目8-21

アクセス

信越線:見附駅
バス停名:今町4丁目
停歩分:2分
徒歩19分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

合同会社さくら中央不動産の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

長岡市の住み替え・買い替えなら合同会社さくら中央不動産

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

長岡市の住み替えのながれ

長岡市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
新潟県長岡市の住み替え、買い替えなら合同会社さくら中央不動産にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。新潟県長岡市の住み替え、買い替えなら合同会社さくら中央不動産。
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