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証券コード:4445

大分県大分市の住み替え・買い替えなら | いふう

大分県大分市の住み替え 買い替えなら

いふう | 大分市の住み替え・買い替えなら

大分市の住み替え・買い替えならいふう

大分県大分市の住み替え・買い替えなら 株式会社いふうにお任せください!

株式会社いふうは、大分市・別府市を中心に売買仲介、賃貸仲介、物件管理を取り扱う地場に根付いた不動産会社です。
地場ならではの強みを活かし、お客様の思いに寄り添った提案をモットーにしております。

”自己を磨き 今に感謝し 全力でお客様に貢献する”気持ちをスタッフ全員が兼ね備えており、
お客様と家を繋ぐ架け橋になれることに喜びを感じます。

また、いふうは売却のみならず相続関係のご相談も承っております。

経験豊富なスタッフが、お客様に感動を与える提案を実現します!

大分市、別府市でご検討中の方は、いふうへお気軽にお問合せください。

株式会社いふう 株式会社いふう

大分市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

売却の流れ
①相場の確認
まずは自分の家がどのくらいで売れるのか相場の確認をしましょう。
②査定の依頼
不動産会社に査定の依頼をします。
住所、築年数、土地や家の面積の情報を伝えましょう。
机上査定と訪問査定の2種類があります。
③売却時期、売り方、売出価格の決定
入居中のまま売るのか、空家の状態で売るのか等の、現状によって最適な売り方を決定します。
④売出し(募集開始)
売出し方を決定したら、ネット広告など、一般的に募集をかけます。
⑤契約
契約者がきまったら、手付金を受け取り、契約をします。
⑥決済、引き渡し
所有権を移転し、売買成立となります。
査定依頼のポイント
不動産会社に査定の依頼をします。
住所、築年数、土地や家の面積の情報を伝えましょう。
査定には2種類あります。

①机上査定(簡易査定)
近隣の成約事例より平均的な価格を出し、相場を出します。
正式な査定ではなく参考価格になります。

②訪問査定
相場の価格に加算、減算を行います。
水回りの設備や、修繕履歴、間取りの動線等、細かい点を査定し正式な査定をだします。
新着物件通知
最新の物件情報をいち早くお届けします!物件に関する最新情報が入ったらすぐに知りたい!という方に随時、最新情報をお送りしております。その他お役立ち情報や登録者限定の情報も!ご登録をお待ちしております!
https://ifoo-oita.com/mailmagazine/

大分市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 株式会社いふう 株式会社いふう
代表者 國廣智子
所在地 〒8700044
大分県大分市舞鶴町 1-3-30 STビル1階
電話番号
097-533-2022
097-533-2022
FAX番号 097-529-7160
URL https://ifoo-oita.com/company/
許認可・免許番号 大分県知事免許 (01)第003183号
営業時間 AM10:00~PM18:00
定休日 不定休
事業内容 不動産の売買仲介
物件管理
テナント専門の賃貸仲介
対応エリア 大分市・別府市
主な取扱物件 分譲マンション・一戸建て
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫

大分市の不動産売却なら『株式会社いふう』にお任せ下さい。

当社は大分市・別府市を中心に不動産の売買仲介、賃貸仲介、物件管理などのご紹介が得意業務内容としております。大分市の不動産売却なら『株式会社いふう』。経験豊富なスタッフが、お客様一人一人に寄り添ったサービスと空間を実現します!売却時期、価格、その他気になる事は、お気軽にお問合せ下さい。お客様からのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。素敵なライフスタイルのサポートをさせて頂きます。

株式会社いふうの写真一覧

外観

舞鶴町にある不動産会社です。
売買を中心にしている地元密着の会社です。
売買に関する事なら何でもご相談頂ければと思います。
舞鶴町にある不動産会社です。 売買を中心にしている地元密着の会社です。 売買に関する事なら何でもご相談頂ければと思います。
顧客満足度で全国TOP30位入りしました!!

15位という好成績をとれたのも皆様のおかげです。

次年度は1位をとれるように頑張ります!!
顧客満足度で全国TOP30位入りしました!! 15位という好成績をとれたのも皆様のおかげです。 次年度は1位をとれるように頑張ります!!

内観

スタッフ

株式会社いふうへの交通アクセス(大分県大分市舞鶴町1-3-30 STビル1階)

所在地

8700044
大分県大分市舞鶴町 1-3-30 STビル1階

アクセス

国道197号線沿いにあり、日本銀行の目の前です。
大分駅からは徒歩15分くらいです。
大分駅からはバスが便利です!
「鶴崎行」に乗って、「舞鶴町」で降車所要時間5分程度です。

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

株式会社いふうの住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

大分市の住み替え・買い替えなら株式会社いふう

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

大分市の住み替えのながれ

大分市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
大分県大分市の住み替え、買い替えなら株式会社いふうにご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。大分県大分市の住み替え、買い替えなら株式会社いふう。
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