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証券コード:4445

大阪府東大阪市の不動産売却・不動産査定なら西日本不動産

大阪府東大阪市の不動産売却・不動産査定なら

センチュリー21 西日本不動産  | 東大阪市の不動産売却・不動産査定なら

東大阪市周辺の不動産売却なら、西日本不動産株式会社にお任せください!

大切な思い出がたくさん詰まったお家。
そんな大切なお家を売却する際には、納得がいく売却であってほしい。
その思いを胸に、日々営業活動に努めております。

弊社は東大阪市に会社を構えており、東大阪市の不動産売却には自信があります!!
その地の利を活かし、地元密着にこだわり、営業させていただいております。
また、お客様のご要望をしっかりと伺いお客様にとってベストな不動産売却になるように取り組んでおります。
西日本不動産には、東大阪市周辺を熟知しているスタッフが在籍しており、
近隣相場の中から適正な評価を、プロの知識と経験で行います。
東大阪市のお家を購入したいと言うお客様、東大阪市にあるお家を売却したいかたは、気軽にご相談ください。
弊社スタッフ一同、笑顔でお待ちしております。

東大阪市周辺の不動産売却なら、西日本不動産にお任せ下さい!

西日本不動産株式会社 西日本不動産株式会社

東大阪市の不動産売却対応企業の業務案内

不動産 売却・査定売却の流れ
不動産売却を行う際には主に7つのステップに分けて活動を行います。

①ご相談
不動産売却をご検討されている方は無料査定をご利用ください。
下の【この会社で不動産を査定する】をクリックしていただければ無料査定をしていただけます。
弊社スタッフが、お客様の売却されるご事情や売却希望時期などのご条件をお伺いいたします。

②現地調査
無料査定のご依頼をいただきいたら、弊社スタッフがお客様のご都合に合わせ迅速に対応させていただきます。
お客様の売却物件を綿密に調査し、近隣相場などを参考に不動産の売却価格を記載した査定書を作成いたします。

③媒介契約
査定書の内容を丁寧にお客様にご説明いたします。
その内容にご納得していただいた上で、弊社とお客様で媒介契約を締結させていただきます。
その際に買取となった場合は、弊社と売買契約を締結させていただきます。

④販売活動
弊社にお問い合わせをいただいている数多くのお客様へ、担当営業マンが迅速にお客様の物件を紹介いたします。
他にも、チラシや、弊社ホームページ・不動産流通機構・SUUMOやHOME‘Sなどのインターネットへの幅広い広告活動を展開いたします。
ご見学希望者が現れたら、日程調整をしてお客様のお家を見学していただきます。

⑤売買条件の交渉・情報開示
お客様のお家の購入希望者が現れましたら売買契約を結ぶ前に条件の交渉と情報開示を行います。
価格や代金の支払い方法、物件の引き渡し希望日などを確認し、条件を調整した上で売買契約を結ぶ日時と場所を決めます。
その際、売買締結後のトラブルを防ぐために、物件に不具合や欠陥(庇護)がある場合は誠実に伝えるようにしましょう。
また、重要事項説明が必要となるため、不動産会社の物件調査に協力しなければなりません。
こちらの手続きも弊社が誠実に対応いたします。

⑥売買契約
弊社スタッフ立会いの下、重要事項の説明・付帯物の確認・売買契約書の締結・手付金の授受などを執り行います。
契約の内容に関しましては、弊社スタッフが厳しく丁寧にチェックいたしますので安心してお任せください。

⑦決済登記
物件引き和足に必要な所有権移転登記の手続き、残代金の授受、その他費用の生産などを行い、決済を完了いたします。
こちらの手続きも細心の注意を払い、お客様へのフォローもしっかりと対応させていただきます。
税金について
多くのお客様が気にしているのが不動産を売却した際に、どれぐらいの税金がかかるのかです。
ここで、売却した際にかかる税金を紹介します。

①譲渡所得税
譲渡所得税とは、不動産を売却した際に利益が出た場合にかかる税金です。
では、どのような計算方法なのか、順を追って説明させていただきます。
初めに、譲渡所得がいくらなのかを計算する必要があります。
計算式は以下になります。

譲渡所得=譲渡価格ー取得費ー売却費用

つまり、譲渡所得とは、不動産の譲渡価格から売却した不動産の購入~売却までにかかった費用をマイナスした金額になります。
この金額がマイナスの場合は課税されません。
ここから更に、状況に応じた特別控除を差し引くと、実際に課税される金額が算出されます。

課税譲渡所得=譲渡所得ー特別控除

この課税譲渡所得に税率をかけることで実際の税額が算出されます。
詳しい税額は一度弊社にご質問ください。

②印紙税
こちらは、売買契約書を締結する際に、契約金額に応じた収入印紙を貼付します。
その収入印紙代が税金としてお客様が負担しなければいけないものになります。

③抵当権抹消登記の免許税
売却時に買主が抵当権のない物件を購入できるように、その抵当権の登記を抹消する手続きが発生します。
抵当権抹消登記をするには、登録免許税と言う税金を納めなければいけません。
登録免許税は、不動産1つにつき1,000円かかります。
土地と建物をそれぞれカウントすることになりますので、1戸建ての場合は土地と建物を合わせて2,000円になります。

主に以上の税金がかかってきます。

弊社では不動産を売却する際にどれぐらいの税金がかかるのか、などのご相談を気軽に受け付けております。
お客様からのお問い合わせをお待ちしております。


東大阪市の不動産 売却・査定を担当する会社

会社名 西日本不動産株式会社 西日本不動産株式会社
代表者 尼木雄愛
所在地 〒579-8014
大阪府東大阪市中石切町 2-9-36
電話番号
072-987-3921
072-987-3921
フリーダイヤル
0120-241-021
0120-241-021
FAX番号 072-988-1521
URL https://www.nfc21.co.jp/
資本金 800万円
設立 平成26年9月
許認可・免許番号 大阪府知事 (1) 第57971号
営業時間 9:00~19:00
定休日 水曜日
事業内容 売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、店舗
事務所、建築請負、駐車場、買取、建売分譲、海外不動産
対応エリア 東大阪市、八尾市、東大阪市周辺
主な取扱物件 新築一戸建て/中古一戸建て/中古マンション/土地など
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

笑顔全開でお客様をお出迎え!

東大阪市に会社を構える弊社は、東大阪市の不動産売却に関わることは迅速に対応させていただいております。
東大阪市のことを熟知したスタッフがお客様にとってご満足のいくご案内をさせていただきます。
東大阪市で不動産売却する際の税金などの諸費用がどれぐらいかかるか、などの相談も承っております。
この下にある

【この会社で不動産を査定する】

から気軽にご相談くださいませ。
不動産に関する相談を無料で承っております。
東大阪市の不動産売却は西日本不動産にお任せください。
お客様からのご相談を心よりお待ちしております。

西日本不動産株式会社の写真一覧

外観

スーパージャンボさんの向かいに弊社がございます。
スーパージャンボさんの向かいに弊社がございます。

内観

内装はすべて弊社の手作りです。
内装はすべて弊社の手作りです。

西日本不動産株式会社の所在地(大阪府東大阪市中石切町2-9-36)

所在地

579-8014
大阪府東大阪市中石切町 2-9-36

アクセス

近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩約15分

【駐車場情報】
スーパーじゃんぼさん向かいに弊社がございます。
弊社となりの美容室キッチンさん脇の道に入って頂き、すぐ右横に駐車場がございます。

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 東大阪市で不動産売却に強い会社を探している
  • 東大阪市近隣の不動産の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に不動産の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 不動産を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
pMark当サイトはプライバシーマーク認定企業のリビン・テクノロジーズ株式会社(認証番号:10830322【06】)が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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