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証券コード:4445

河内長野市の不動産売却・不動産査定なら地域密着のMYホーム

大阪府河内長野市の不動産売却・不動産査定なら

MYホーム | 河内長野市の不動産売却・不動産査定なら

河内長野市にて不動産の売買・賃貸をご検討の方はお問合せください。

当社は河内長野市の南海高野線「三日市町」駅徒歩1分の場所に事務所がございます。
※電車でお越しの場合、改札を出て左に向かい、すぐ右側の坂を下りると目の前に当社が見えます(2階です)
※お車でお越しの場合、セブンイレブン裏のコインパーキングに駐車ください。当社で清算致します。

河内長野市の不動産売却については、まずは当社へご相談ください。
相続対策、即金買取、任意売却など不動産売却に関わるあらゆるケースにご対応可能です。
いきなり電話や訪問は遠慮したい、という方はメールにてお問合せ下さいませ。メールにてご対応させていただきます。

株式会社MYホーム (河内長野市) 株式会社MYホーム (河内長野市)

河内長野市の不動産売却対応企業の業務案内

諸費用について
不動産を売却・購入する場合、表面的に提示されている価格以外に様々な費用が必要となります。
当社では、思ってもいない費用の出費がないよう、事前に丁寧にご納得いただけるまでご説明させていただきます。

★★★売却時の諸経費(2,000万円の戸建を売却した場合)★★★
・仲介手数料  ーーー71万2,800円(税込)※計算式【(物件価格×3%)+6万円】×消費税8%
・売買契約印紙代ーーー 1万円
・登記費用   ーーー 2万1,600円(税込)※売渡作成費用のみ
・境界設置費用 ーーー約15万円      ※それぞれの土地の状況によります
・残置物処理費用ーーー別途要       ※建物内の荷物の量により必要な費用は変わります
・譲渡所得税  ーーー別途要       ※購入時の価格より高く売却した場合に必要です
・総合計    ーーー約90万円

物件価格以外に必要となる費用は様々です。売却時であれば、お住まいされている状態で売却するかどうか、相続にて取得したかどうか、によって大きく費用が変わります。
当社では、全ての項目に対して、「何故その費用が必要なのか」をご納得いただけるまでご説明させていただきます。
ご不明点や気になる点がございましたら、遠慮なくご質問下さいませ。
税金について
不動産の売却時に一番注意しなければならない項目が、「譲渡所得税」です。
譲渡所得税については、売却した翌年に確定申告を行い、納める税金です。

基本的には、購入時の金額(取得費)より高く売却した場合に「譲渡所得税」がかかります。
まず注意すべき点は、建物価格分については減価償却計算を行いますので、購入時の価格よりその償却分が差し引かれます。また、増築など実施している場合、その費用は取得費に加算されます。
詳細な計算は、税務署もしくは税理士の先生の領分になりますが、簡単にご説明させていただくことは可能です。

他にも
・相続してすぐに売却した場合はどうなるの?
・買い換えを考えているけど、譲渡所得税はどうなるの?
・古い家屋は解体してから売却したらどうなるの?

などなど、不動産にまつわる税金の事柄はご相談ください。
税の専門家に聞く前に、一時的にお答えさせていただきます。

河内長野市の不動産 売却・査定を担当する会社

会社名 株式会社MYホーム 株式会社MYホーム  (河内長野市)
代表者 宮本 慎也
所在地 〒586-0046
大阪府河内長野市中片添町 1番33号
最寄駅 南海高野線「三日市町」駅
電話番号
0721-21-7874
0721-21-7874
FAX番号 072-344-5847
URL https://my-home.estate/
許認可・免許番号 大阪府知事(1)第60573号
加盟団体 (公社)全日本不動産協会
営業時間 9:00~17:00
定休日 水曜・祝日(その他GW休暇・夏期休暇・年末年始休暇有)
対応エリア 大阪市・堺市・大阪狭山市・富田林市・河内長野市
資格者数 宅地建物取引士 1名
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

河内長野市の不動産のことならまずはご相談ください。

大阪市・堺市・大阪狭山市・富田林市・河内長野市にて多数の取引実績がございます。
河内長野市にて不動産の売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さいませ。

株式会社MYホームの写真一覧

外観

店舗外観写真
店舗外観写真
店舗地図(大阪府河内長野市中片添町 1番33号)
店舗地図(大阪府河内長野市中片添町 1番33号)

内観

店舗内写真
店舗内写真
店舗内写真
店舗内写真

株式会社MYホームの所在地(大阪府河内長野市中片添町1番33号)

所在地

586-0046
大阪府河内長野市中片添町 1番33号

アクセス

大阪府河内長野市中片添町1番33号
南海高野線「三日市町」駅 徒歩1分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 河内長野市で不動産売却に強い会社を探している
  • 河内長野市近隣の不動産の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に不動産の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 不動産を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
pMark当サイトはプライバシーマーク認定企業のリビン・テクノロジーズ株式会社(認証番号:10830322【06】)が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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