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大阪市中央区の土地売却・土地査定なら経験豊富なオレンジホーム

大阪府大阪市中央区の土地売却・土地査定なら

オレンジホーム | 大阪市中央区の土地売却・土地査定なら

大阪市中央区の土地売却なら「オレンジホーム」にお任せください!!

私共、有限会社オレンジホームは大阪市内を拠点として、主に不動産売買を取り扱っています。
特に、お客様からのご要望の多い大阪市中央区に重点をおいて不動産物件の大募集をしております。

・不動産を相続したが、売却するか資産活用をするかを迷っている。
・急な転勤になり、今住んでいる家をどうしたらいいのか悩んでいる。
・住み替えを検討しているが、自宅の売却価格がわからない。

中央区で、高額売却・高額買取に自信のある、私共【有限会社オレンジホーム】にお任せ下さい‼
お客様にご満足いただけるように、お客様のご要望を聞きながら万全のサポートをさせて頂きます。

当社では、査定はもちろん、不動産の色々なご相談などすべて無料で行っております。
売却にかかわらず、不動産にかかわるお悩み等がございましたらご遠慮なく私共へご相談下さい。

ぜひお気軽に査定のご依頼をお願い致します。

私共は無理な営業活動はしておりません。
大手様と違い転勤等はございませんし、お客様第一主義の少数精鋭で活動しております。
中央区をご希望されるユーザー様をご紹介出来る、私共【有限会社オレンジホーム】へ是非お任せ下さい。

有限会社オレンジホーム 有限会社オレンジホーム

大阪市中央区の土地売却対応企業の業務案内

■不動産売却にかかる諸費用
土地の売主に発生し得る費用

大阪市中央区で土地売却をするにあたっては、登記簿上と合致が見られない場合など土地の調査が必要になることもあります。

測量費用をはじめ、土地の所有者が変更されないままになっている場合には、売主である現所有者への変更をしておく必要もあり、登録免許税zなどもかかります。

大阪市中央区で土地売却が成立したら売買契約書に貼付する収入印紙代や印鑑証明書の発行手数料、不動産会社に支払う仲介手数料も必要です。

売却益が出た場合、譲渡税が発生することもあるので税負担が必要なこともあります。

大阪市中央区で土地売却の費用のことなら、実績豊富な有限会社オレンジホームへお気軽にご相談ください。
■媒介契約の種類
土地売却はプロに依頼しよう

大阪市中央区で土地売却をする場合、金額が高額になる取引であり、建築制限などの問題もあるため、個人間売買ではトラブルが発生しかねません。

不動産会に条件交渉や契約時の重要事項説明などをしてもらうのが安心です。

そのために媒介契約を締結する必要がありますが、複数の不動産会社に依頼する方法を一般媒介契約と呼びます。
最終的にはいずれかの1社を通じて売買契約を締結する流れです。

これに対して大阪市中央区での土地売却を1社のみに依頼する方法として、2週に一度の報告義務がある専任媒介契約、毎週の成果報告がある専属専任媒介契約があります。

大阪市中央区で土地売却の媒介は有限会社オレンジホームへご依頼ください。
■不動産査定の方法について
土地の価格は訪問査定でしっかりと

土地売却のための机上査定では土地の所在地域や面積と大阪市中央区における最新の公示価格や路線価、土地売却動向などを踏まえた価格を算定します。

もっとも、これでは土地の形状や建築制限、用途制限などが正確に価格に反映できません。

より明確な資産価値を知るには訪問査定を受ける必要があります。

袋地でないかや私道の有無や使用料、変形地や狭小地など価格が不利になる形状の確認をはじめ、大阪市中央区での用途制限や建築制限の有無や内容を調査して、売れる見込み額を査定します。

大阪市中央区で土地売却の査定なら、実績豊富な有限会社オレンジホームへご依頼ください。

大阪市中央区の土地 売却・査定を担当する会社

会社名 有限会社オレンジホーム 有限会社オレンジホーム
代表者 池端 博行
所在地 〒537-0001
大阪府大阪市東成区深江北 2丁目4番26号   アベニュー沢瀉2C号
電話番号
06-6981-0772
06-6981-0772
FAX番号 06-6981-0739
URL http://orange-ho.com/
資本金 3,000,000円
許認可・免許番号 大阪府知事免許 (6) 第43412号
定休日 水曜日
事業内容 不動産物件の売買・仲介・賃貸・不動産管理
新築住宅建築・住宅リフォーム
対応エリア 大阪市
主な取扱物件 土地
取扱物件
  • 土地

有限会社オレンジホームの所在地(大阪府大阪市東成区深江北2丁目4番26号   アベニュー沢瀉2C号)

所在地

537-0001
大阪府大阪市東成区深江北 2丁目4番26号   アベニュー沢瀉2C号

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

土地売却と査定の流れ

一般的な土地売却の流れを説明します。

売却相談
土地の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
土地の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
土地の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
土地売却活動
売却する土地の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 大阪市中央区で土地売却に強い会社を探している
  • 大阪市中央区近隣の土地の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に土地の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 土地を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 土地売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
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