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証券コード:4445

大阪府大阪市東住吉区の不動産売却・不動産査定なら | 福屋不動産販売 東住吉店

大阪府大阪市東住吉区の不動産売却・不動産査定なら

福屋不動産販売 東住吉店 | 大阪市東住吉区の不動産売却・不動産査定なら

東住吉区での不動産売却・不動産査定は福屋不動産販売 東住吉店にお任せください!

当店のページをご覧いただきありがとうございます。 

東住吉区での不動産売却をご検討中のお客様、お気軽にお問い合わせください。 
当社スタッフが高額売却・安全売却を心掛け、親切、丁寧、適切に対応させて頂きます。


【売却をお考えのお客様へ】 

一度、お気軽に当社の無料査定を是非ご活用ください。 

①福屋グループのネットワークを使った。仲介での販売 
②買い取り保証 
③即金買取 

※但し、不動産買取については、買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取出来ない場合があります。 

不動産は個別性が非常に強い資産であるため、価格の判断が極めて難しいという特徴があります。最終的には、お客様の希望と意見を参考にしながら、売却価格を決定することとなりますが、不動産価格の合理的な判断手法はありません。
まずは、当社の成功事例、現在の市場動向に関する基本的な考え方と検討手法等を一緒に考えて売却を成功させましょう。 


株式会社福屋不動産販売 東住吉店 株式会社福屋不動産販売 東住吉店

大阪市東住吉区の不動産売却対応企業の業務案内

無料査定
不動産売却活動において、まずはお客様がお持ちの不動産の価格を知る為に
【査定】をすることから始まります。
弊社ではその査定を無料で行っております。不動産の価格をより正確に出すために訪問査定をお勧めしております。
弊社ではお客様の大切な不動産をしっかりと査定するために丁寧な接客を心掛けております。
現地にてお客様の不動産の良い点・悪い点を把握することにより、正確な価格を割り出します。
もちろん秘密厳守です。
また、より多くの不動産売却データをご提供することによって、
割り出した価格について丁寧にご説明いたします。
ご不安や不明点がございましたら、どんな些細なことでもご相談下さい。
最適な売却方法をお客様にご案内致します。
お電話やメールにて、査定希望日時をご連絡下さい。

また、下の【この会社で不動産を査定する】と記載してある部分をクリックしていただいても
無料で査定ができますので、ぜひお問い合わせください。
不動産売却にかかる税金
不動産売却した際には以下の税金がかかります。

1.譲渡所得税:売却益にかかる税金
2.消費税:消費税を納める義務がある方のみにかかる税金
3.印紙税:売買契約書に貼る印紙にかかる税金

1.譲渡所得税
不動産を売却した際に利益が出た場合にその売却益に税金がかかります。
こちらは税金の種類としては所得税になりますので、納める場合は確定申告が必要になります。

譲渡所得税に計算方法は
『売却金額-購入金額-売却にかかった費用=譲渡所得』
この譲渡所得に税率をかけた数字が譲渡所得税となります。
税率に関しては、2通りあり
保有期間が5年より多いの場合:約20%
保有期間が5年以内の場合:約40%
となります。
例:10年前に買った不動産を売却して売却益が1000万円の場合
1000万×約20%=約200万円


2.消費税
こちらの消費税に関しましてはある特定の不動産にのみかかってきます。
それが『事業をしていた方』、『事業に関する資産』
このどちらかに当てはまる場合には消費税がかかってきます。

3.印紙税
こちらは領収書に貼ってある収入印紙のことを指します。
こちらの収入印紙は、不動産売買契約書に貼ることが義務づけられています。
不動産の売買契約書は、売り主様と買い主様にぞれぞれ1部ずつ作成しますので
2部分の収入印紙を貼る必要があります。

このように不動産売却をする際には様々な税金がかかります。
不動産 売却・査定売却の流れ
【①査定の依頼】
信頼できる仲介業者の選定が大事です。
査定は無料。秘密厳守します。

【②査定・査定価格の決定】
周辺の事例をもとに、交通、環境、立地、建物使用状況、間取りなどをチェックし、算出されます。

【③売り出し価格相談・引渡し時期決定】
査定価格とお客様のご希望価格をもとに売り出し価格を決定。住み替え等の場合は、そのスケジュールを組みながらスムーズに売れる価格を慎重に決定します。

【④媒介契約】
売却を依頼する契約です。一般媒介と専任媒介があります。
それぞれの特性をよくご理解頂いた上で選定して頂きます。

【⑤売り出し】
購入希望者の訪問(案内)などを受けます。仲介業者は広告や販促の営業活動を行います。

【⑥買主との交渉】
価格、附属設備、明け渡し時期等の契約条件の交渉、確認。
交渉は全て仲介業者が間に入って行います。

【⑦売買契約】
手付金の授受、契約書の取り交わし、仲介手数料(半金)のお支払い。
必要な書類は仲介業者が準備致します。

【⑧引渡し・代金決済】
残代金の授受、権利の移転、仲介手数料(半金)のお支払い。
ローン等が残っているときは、この残代金で返済することになります。

大阪市東住吉区の不動産 売却・査定を担当する会社

会社名 株式会社福屋不動産販売 東住吉店 株式会社福屋不動産販売 東住吉店
所在地 〒546-0032
大阪府大阪市東住吉区東田辺 2-12-24
電話番号
06-6608-2982
06-6608-2982
フリーダイヤル
0120-34-2981
0120-34-2981
FAX番号 06-6608-2985
URL https://www.higashisumiyoshi-f.jp/?area=kansai
営業時間 10:00-19:00
定休日 毎週火曜日・水曜日
対応エリア 東住吉区・阿倍野区
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 店舗・工場・倉庫
  • その他

株式会社福屋不動産販売 東住吉店の写真一覧

外観

当社外観です。
当社外観です。

株式会社福屋不動産販売 東住吉店の所在地(大阪府大阪市東住吉区東田辺2-12-24)

所在地

546-0032
大阪府大阪市東住吉区東田辺 2-12-24

アクセス

市営地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩5分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 大阪市東住吉区で不動産売却に強い会社を探している
  • 大阪市東住吉区近隣の不動産の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に不動産の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 不動産を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
pMark当サイトはプライバシーマーク認定企業のリビン・テクノロジーズ株式会社(認証番号:10830322【06】)が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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