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証券コード:4445

大阪市西区のマンション売却・マンション査定なら地域密着のリアリサーチ

大阪府大阪市西区のマンション売却・マンション査定なら

エリアリサーチ | 大阪市西区のマンション売却・マンション査定なら

大阪市西区のマンション売却なら 「株式会社エリアリサーチ」にお任せ下さい!!

不動産の売却でお悩みのこと、ございませんか?

大阪市西区の不動産に関するご相談なら「株式会社エリアリサーチ」にお任せください!!

当社では、経験豊富な不動産のプロがお客様を完全サポートいたします!

何から始めればいいか、どうやったら高く売れるか、お客様の疑問にお答えしながら、最良のサービスを追求いたします!

スタッフ一同お待ちしております。

まずは、お気軽にご相談ください!!

株式会社エリアリサーチ 株式会社エリアリサーチ

大阪市西区のマンション売却対応企業の業務案内

ご売却までの流れ
①売却のご相談
売却を依頼する目的を明確に考えてください。
「何のために売却するのか、買い替えるのか」等を当社スタッフにご相談ください。

②売却物件の調査・査定
社スタッフが近隣等の成約した物件を参考にして様々な角度からチェックします。
売買査定書価格は、無料で行います。

③売り出し価格の決定
お客様の希望売却価格や当社の査定価格、市場の相場等を考慮して、売り出し価格が決定されます。
査定価格とは、一般的に「向こう3ヶ月間で売れると思われる価格」のことです。

④媒介契約の締結
不動産売却を決断されたら、不動産会社との間に売却を依頼する「媒介契約」を結びます。

⑤ご売却活動
買主を見つけるためには、さまざまな広告宣伝や販売イベントを当社が行います。
チラシ、インターネットなどを通して、不動産物件を市場に公開致します。

⑥契約条件の調整
物件を気に入ってもらえたら、提示された購入条件(価格や引き渡し時期等)について、当社を通じて契約条件の調整・交渉を行います。

⑦不動産売買契約
買主と契約条件についての合意ができたら、不動産売買契約書を交わして、取引内容や権利・義務などを明らかにします。その際、買い主から手付金を受領します。

⑧引渡し準備・引越し準備
売却物件に居住中なら、そろそろ引越の準備が必要となります。引越業者や間借りのための賃貸業者、貸倉庫などを依頼する場合も、当社へご相談ください。

⑨残代金の受領・物件引渡し
抵当権の抹消手続きや残代金の受領、固定資産税の精算などを行い、物件を買い主に引き渡します。
媒介契約
不動産を売却を依頼する際は、媒介契約という契約を結ぶ必要があります。

それぞれの特徴を下記にご説明させて頂きます。

1.一般媒介契約
依頼をする側はより有利な条件を選択することができるまた、自分で買い手を見つけて売買契約ができるとういメリットが出てきますが、依頼された不動産会社からすると契約に結び付かない可能性もあります。なぜかというと不動産会社からしたらあまり利益につながらなくなるので優先順位が低くなることが予測されます。

2.専属専任媒介契約
媒介契約を結んだ不動産会社以外と媒介契約を結ぶことができない契約です。メリットとしては、契約を結んだ不動産会社の優先順位が非常に高くなりますが、自分で購入希望者を見つけることができなくなります。

3.専任媒介契約
専属専任媒介契約とほとんど代わりはありません。
違いとしては自分で購入希望者を見つけることができるという点になります。

専任媒介契約は、1社の不動産会社に任せるので、業者とのやり取りがスムーズになり
不動産会社も任せてもらっているので、積極的に動いてくれるというメリットがあります。

大阪市西区のマンション 売却・査定を担当する会社

会社名 株式会社エリアリサーチ 株式会社エリアリサーチ
所在地 〒545-0052
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋 2丁目4-47
電話番号
06-6624-8828
06-6624-8828
FAX番号 06-6624-8827
URL http://area-research.jp/
許認可・免許番号 大阪府知事免許(2)第55965号
営業時間 9:30~19:30
定休日 年中無休
事業内容 ■土地建物の売買・買取
■賃貸物件の管理・賃貸
■総合不動産コンサルティング
取扱物件
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 区分所有ビル(ビル1室)

株式会社エリアリサーチの所在地(大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-47)

所在地

545-0052
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋 2丁目4-47

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談
マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
マンションの価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
マンション売却活動
売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 大阪市西区でマンション売却に強い会社を探している
  • 大阪市西区近隣のマンションの売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社にマンションの査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • マンションを売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • マンション売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
pMark当サイトはプライバシーマーク認定企業のリビン・テクノロジーズ株式会社(認証番号:10830322【06】)が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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