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証券コード:4445

大阪市天王寺区の土地売却・土地査定なら地域密着のオレンジホーム 地元密着設立24年

大阪府大阪市天王寺区の土地売却・土地査定なら

オレンジホーム | 大阪市天王寺区の土地売却・土地査定なら

天王寺区の不動産売却・不動産査定のことならぜひお任せ下さい

私共、有限会社オレンジホームは大阪市内を拠点として、主に不動産売買を取り扱っています。
特に、お客様からのご要望の多い天王寺区に重点をおいて不動産物件の大募集をしております。

・不動産を相続したが、売却するか資産活用をするかを迷っている。
・急な転勤になり、今住んでいる家をどうしたらいいのか悩んでいる。
・住み替えを検討しているが、自宅の売却価格がわからない。

天王寺区で、高額売却・高額買取に自信のある、私共【有限会社オレンジホーム】にお任せ下さい‼
お客様にご満足いただけるように、お客様のご要望を聞きながら万全のサポートをさせて頂きます。

当社では、査定はもちろん、不動産の色々なご相談などすべて無料で行っております。
売却にかかわらず、不動産にかかわるお悩み等がございましたらご遠慮なく私共へご相談下さい。

ぜひお気軽に査定のご依頼をお願い致します。

私共は無理な営業活動はしておりません。
大手様と違い転勤等はございませんし、お客様第一主義の少数精鋭で活動しております。
天王寺区をご希望されるユーザー様をご紹介出来る、私共【有限会社オレンジホーム】へ是非お任せ下さい。

有限会社オレンジホーム 有限会社オレンジホーム

大阪市天王寺区の土地売却対応企業の業務案内

■不動産売却の流れ
スムーズな土地売却に向けて

大阪市天王寺区で土地売却をしたい場合、都市計画の用途制限や建築制限の有無が土地ごとに異なるため、制限の有無や内容を正確に調査する必要があります。

大阪市天王寺区で土地売却実績の高い不動産会社に相談し、調査と査定を依頼し、売却見込みについてアドバイスを受けましょう。

対応力や売却方針に納得がいけば媒介契約を締結して、買主探しをスタートさせます。

購入希望者が見つかれば、土地の案内をして実際に見てもらい、条件交渉の末、
合意に至れば売買契約を締結します。

大阪市天王寺区で土地売却なら、実績豊富な有限会社オレンジホームへお気軽にご相談ください。
■不動産売却の仲介手数料について
仲介手数料とは

大阪市天王寺区で土地売却が成約した場合、買主との売買契約を媒介してくれた不動産会社に対して仲介手数料を支払います。

手数料率や上限額が宅建業法で定められており、最大で大阪市天王寺区で土地売却額の3%+6万円となります。

たとえば、5000万円で売れれば、156万円を上限に売主、買主それぞれに対して請求が可能です。

成功報酬であるため、媒介契約を締結した時点では支払いは必要ありません。

複数に依頼した場合も、媒介に成功した不動産会社だけに支払います。

大阪市天王寺区で土地売却の仲介なら、成功実績豊富な有限会社オレンジホームへご依頼ください。
■不動産査定の方法について
土地の査定の重要なポイント

大阪市天王寺区で土地売却したい場合の机上査定では、所在地域と面積をベースに大阪市天王寺区の直近の公示価格や路線価、土地売却動向などを踏まえて価格を算定します。

もっとも、土地は狭小地や変型地、袋地などの形状や位置づけ、セットバックなどの建築制限や都市計画上の用途制限などが価格に大きく影響します。

そのため、机上査定では細かなチェックができませんので、訪問査定によって資産価値を知るのがおすすめです。
実際に土地の状態を見て、役所での調査なども踏まえて査定されます。

大阪市天王寺区で土地売却の査定なら、実績豊富な有限会社オレンジホームへご相談ください。

大阪市天王寺区の土地 売却・査定を担当する会社

会社名 有限会社オレンジホーム 有限会社オレンジホーム
代表者 池端 博行
所在地 〒537-0001
大阪府大阪市東成区深江北 2丁目4番26号   アベニュー沢瀉2C号
電話番号
06-6981-0772
06-6981-0772
FAX番号 06-6981-0739
URL http://orange-ho.com/
資本金 3,000,000円
許認可・免許番号 大阪府知事免許 (6) 第43412号
定休日 水曜日
事業内容 不動産物件の売買・仲介・賃貸・不動産管理
新築住宅建築・住宅リフォーム
対応エリア 大阪市
主な取扱物件 土地
取扱物件
  • 土地

有限会社オレンジホームの所在地(大阪府大阪市東成区深江北2丁目4番26号   アベニュー沢瀉2C号)

所在地

537-0001
大阪府大阪市東成区深江北 2丁目4番26号   アベニュー沢瀉2C号

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

土地売却と査定の流れ

一般的な土地売却の流れを説明します。

売却相談
土地の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
土地の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
土地の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
土地売却活動
売却する土地の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 大阪市天王寺区で土地売却に強い会社を探している
  • 大阪市天王寺区近隣の土地の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に土地の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 土地を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 土地売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
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