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証券コード:4445

ハウスフリーダム 堺店 | 堺市北区の住み替え・買い替えなら

大阪府堺市北区の住み替え 買い替えなら

堺市北区の住み替え・買い替えなら | ハウスフリーダム 堺店

堺市北区で住み替え・買い替えをご検討されている方はハウスフリーダム堺店にご相談ください!


              【大阪府トップクラスの物件数をご案内!】


住み替え・買い替えをご検討されている方の多くは、「ローンが残っている方」がほとんどです。

基本的に住宅ローンを返済またはあと少しで返済という段階でないと

不動産を売却することができません。

「ローンがまだ多く残っているけど、今の家を売って次の家を購入したい!」

という方は、お気軽にお問い合わせください。

堺市北区を中心に住み替え・買い替えをサポートさせて頂きます。



    【堺市北区で住み替え・買い替えを行う際、ハウスフリーダム 堺店が何故強いのか?】

なぜローンが残っていても売却そして購入が可能なのか?

それは「買いたい」というお客様をハウスフリーダム 堺店は多く抱えているからです。

強み①高額売却が可能

基本的には売却金額で残りのローン返済を行います。

高額で売却することで、ローン返済がスムーズに行うことが可能です。

当社には「○○地区の不動産が欲しい」というお客様を多く抱えているので

需要と供給の法則で高額売却が可能となっております。


強み②多くの物件を紹介可能

新居を選ばれる際に「お得物件」なんかが気になると思います。

当社では大阪6店舗・福岡3店舗があり、

多くの物件がございます。

お得な物件情報があれば、すぐにご案内できるよう連携をしており、

すぐにご案内できます。

よって、高額売却、お安く購入が可能となります。

(*高額売却やお安く購入は不動産や市況によりますので、
お約束はできかねます)

堺市北区で住み替え・買い替えをご検討されている方は、

お気軽にお問い合わせください。

株式会社ハウスフリーダム 堺店 株式会社ハウスフリーダム 堺店

堺市北区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

堺市北区の住み替え(買う前に決めておくこと)
【資金計画の重要性】

堺市北区で住み替えをする場合に決めておきたいことは、一戸建てやマンションなど、どんな住宅に住みたいのか、予算はいくらにするのかと、住宅ローンの利用を含めた資金計画などがございます。

特に資金計画をきっちり立てておかないと、堺市北区で住み替えをしてからの
生活に大きな影響を与えることがあります。

予算を立てずに無理をして住宅ローンを組んでしまった結果、
返済が困難になり、泣く泣く住み替えた住宅を手放すケースも少なくありません。

堺市北区でマイホームを買いたい時には、ローンシミュレーション、資金計画のアドバイスもできる
株式会社ハウスフリーダムへご相談ください。
堺市北区の住み替え(売る前に決めておくこと)
【先に売るか先に買うかを検討しましょう】

堺市北区で住み替えのために不動産を売りたい場合、どの時期までに売りたいかを検討しましょう。

堺市北区で住み替えるとすれば、先に売って資金を得てから、それを元手に買える住宅をじっくり選びたいのか、
それとも、先に買って引越しをしてから、じっくり売りたいのかを決めることが必要です。

先に売れば、自己資金が用意できて資金的なゆとりが持てますが、仮住まいが必要な場合もあります。
一方、先に買えば仮住まいは不要ですが、先に資金面の準備が求められます。

堺市北区で住み替え検討中の方で、これからの予定を考えたい方も
ハウスフリーダムへお気軽にご相談ください。
堺市北区で買い替える場合にかかる諸費用について
【物件価格以外にもかかる購入時の費用】

堺市北区で住み替えるにあたって、不動産を買いたいときにかかる費用は購入する物件の価格だけではありません。
堺市北区で住み替える際に今のお家を売却する場合には、売却成約時に不動産会社に支払う仲介手数料なども必要です。(仲介手数料は、物件価格の3%+6万円に消費税を加えた金額が一般的です。)

売買契約書の印紙税と、役所での印鑑証明書の発行費用、不動産登記のための登録免許税や司法書士に依頼する場合の手数料、不動産取得税などの税金もかかります。

正しい費用のシミュレーション、ローン計画を立てることが住み替え成功の第一歩です。
堺市北区で住み替えの費用について気になったときには、株式会社ハウスフリーダムへお問い合わせください。

堺市北区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 株式会社ハウスフリーダム 堺店 株式会社ハウスフリーダム 堺店
代表者 小島 賢二
所在地 〒591-8025
大阪府堺市北区長曽根町 3056番7号
電話番号
072-246-3838
072-246-3838
フリーダイヤル
0120-53-8878
0120-53-8878
FAX番号 072-246-3737
URL https://www.housefreedom.co.jp/shop/s_3/
資本金 3億2,884万2,000円
許認可・免許番号 宅建免許番号 国土交通大臣(3) 第7017号
一級建築士事務所登録 大阪府知事(ハ)第21477号
建設業許可番号 国土交通大臣(特-27) 第25215号
営業時間 9:30~19:30
定休日 火・水曜日(祝日の場合は営業します)
事業内容 地域密着営業の不動産会社 - 地域No.1不動産アドバイザーを目指しています
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

株式会社ハウスフリーダム 堺店への交通アクセス(大阪府堺市北区長曽根町3056番7号)

所在地

591-8025
大阪府堺市北区長曽根町 3056番7号

アクセス

大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 南へ徒歩7分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

株式会社ハウスフリーダム 堺店の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産買取対応エリア

不動産売却対応エリア

堺市北区の住み替え・買い替えなら株式会社ハウスフリーダム 堺店

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

堺市北区の住み替えのながれ

堺市北区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初に現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも
同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社と契約することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。大阪府堺市北区の住み替え、買い替えなら株式会社ハウスフリーダム 堺店。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。とはいえ、住宅ローンを完済しないまま不動産の売却はできません。現在の家に抵当権(=担保)が設定されている状態での売却はできないということです(抵当権抹消)。自宅の売却は住宅ローンの残債を一括返済してから行う必要があります。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。それでも不足する場合は、「住み替えローン」「買い替えローン」という専用ローンを利用できる場合があります。住み替えローン(買い替えローン、買い換えローン)とは、売却代金で賄いきれない住宅ローン残債を新たに購入する新居の住宅ローンに上乗せして借りることができるものです。大阪府堺市北区の住み替え、買い替えなら株式会社ハウスフリーダム 堺店。
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