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証券コード:4445

ビブレホーム|堺市西区の不動産売買ならおまかせ下さい

大阪府堺市西区の不動産売買なら

ビブレホーム | 堺市西区の不動産売買おまかせ下さい

堺市西区の不動産売買ならビブレホームにご相談ください!

不動産売買は、お客様の気持ちをくみとり理解する事が重要と考えています。
当社の理念として「お客様の為に行動する事が自分の為」としております。
自分優先ではなく、お客様優先に行動する事が、知らず知らずに自分に返ってくると信じて社員全員が行動しています。

不動産取引で多いのが売却後の設備故障・不具合等の買主様とのトラブルですが、当社は売主様の立場に立てるからこそ他社にはない設備保証・建物保証・24時間緊急トラブルかけつけサービスで安心の取引を致します。(詳細はスタッフにご確認ください)

売却活動では、堺市・高石市にある他の不動産会社よりも宣伝広告費をかけております。
常により良い売却方法を考え、改善・改良をしていますので、どの会社よりも速く高く売却出来る自信があります。
堺市西区の不動産売買の事なら、ビブレホームにご相談ください!

株式会社ビブレホーム 株式会社ビブレホーム

堺市西区の不動産売買対応企業の業務案内

不動産売買の基本
【売りたいときに検討すること】

1.売出し価格をいくらにするか
2.売却スケジュールをどう立てるか
3.税金等の諸経費をどう見積もるか
4.売却物件の対象をどう定めるか
5.土地の境界ははっきりしているか


【買いたいときに検討すること】

1.どのくらいの予算で探すか
2.資金計画
3.どの地域・種別で探すか
4.どのくらいの広さ・間取りで探すか


不動産売買のながれ
1.媒介業者に対し、広告物件の問い合せや物件紹介の依頼をする
2.中古物件の見学(内見)をする
3.買付証明書を提出する
4.売渡承諾書を受領する
5.重要事項説明を受ける
6.売買契約を締結する
7.住宅ローンの申込みをする
8.中間金を支払う
9.残金決済をする


不動産の売買契約は、経験したことがない人にとって分からないことだらけかもしれません。

新築分譲マンション、建売住宅、建築条件付き土地、中古住宅など物件の種類によってそれぞれ違いはありますが、ここでは中古物件を売買する際における買主の立場で、おおまかな流れや手順を紹介致しました。





不動産売買と税金について
【印紙税】

印紙税は、不動産の売買契約書、建物の建築請負契約書、借入のための金銭消費貸借契約書、
領収書などの課税文書を作成した場合に課税される国税です。作成した文書に所定の収入印紙を貼付し、
消印を行い納税をします。また、同一の課税文書を複数作成した場合には、
1通ごとに収入印紙を貼付しなければなりません。

【登録免許税】

不動産を購入したとき、通常はその引き渡しを受けるのと同時に登記の申請を行いますが、このときに必要となる税金が登録免許税(国税)です。
不動産の登記において登録免許税が課税されるのは、新築建物などで最初に行なわれる所有権の保存登記、
土地や建物の売買による所有権の移転登記、贈与や相続による所有権の移転登記、
住宅ローンの借り入れによる抵当権の設定登記などをはじめとして、
不動産の権利に関する登記のほぼすべてです。

【譲渡所得税・住民税】

不動産を譲渡して利益が出た場合、その利益を譲渡所得として所得税(国税)・住民税(地方税)が
課せられます。これら譲渡所得に対する税金は、事業所得や給与所得と分離して計算することから、
分離課税と呼ばれています。譲渡所得は、売却不動産の取得費に売却費用を加算した額を、
譲渡価格から差し引いた額です。
なお取得費には、所有期間中の減価償却がなされている必要があります。また、譲渡する不動産が居住用、
つまりマイホームであれば、譲渡所得から3,000万円の特別控除を受けるができます。
こうして譲渡所得から特別控除額を差し引いた金額が、課税対象となる譲渡所得になります。

堺市西区の不動産売買プロフェッショナル企業

会社名 株式会社ビブレホーム 株式会社ビブレホーム
代表者 谷口 和彦
所在地 〒593-8328
大阪府堺市西区鳳北町 3丁150 松尾ビル 1F 4F
最寄駅 阪和線鳳駅
電話番号
072-247-7347
072-247-7347
FAX番号 072-247-7348
URL http://www.vivre-home.co.jp/company/
従業員数 12名
許認可・免許番号 宅建免許番号・大阪府知事 (1) 第57323号
営業時間 9:00~20:00
定休日 年中無休
事業内容 不動産の売買・賃貸仲介事業
不動産の売買・賃貸管理
損害保険代理業
住宅ローン事務手続きの代行
土地の有効活用
リフォーム事業
対応エリア 堺市西区
主な取扱物件 分譲マンション・一戸建て・土地・投資マンション(1R 1K)・一棟アパート・一棟マンション・一棟ビル・区分所有ビル (ビル1室)・店舗・工場・倉庫・農地
取扱物件
  • 一戸建て

お客様のご希望の場所までお迎えに行かせて頂きます!!

当社は堺市西区を中心に、南大阪エリアの賃貸物件・不動産売買物件情報をどこよりも多くスピーディーにご紹介させて頂いております。

また当社では、地域密着スタイルのため不必要な付帯料金の排除を徹底し、他社様よりお安くで良い物件のみをご紹介させて頂きますので、仲介手数料以外はかかりません。お気軽にアットホームな当店へお立ち寄り下さいませ。堺市西区周辺地域の環境など、スタッフにお気軽にご相談して頂ければ何でもお答えいたします。堺市西区での不動産売買をお考えの方、賃貸物件をお探しの方、税金相談などは株式会社ビブレホームへお越し下さいませ。

※お客様のご希望の場所までお迎えに行かせて頂きます。

  
☆☆☆☆☆☆お問い合わせは、お電話やメールでも承ります!☆☆☆☆☆☆

【TEL:072-247-7347】

【Mail:vivrehome.c@gmail.com】

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

株式会社ビブレホームの写真一覧

外観

駐車場と森林を抜けた目の前に当社があります♪
駐車場と森林を抜けた目の前に当社があります♪

内観

スタッフ

谷口和彦          小さい頃から堺市西区で育ち浜寺昭和小学校を卒業しました。私の地元なので信頼を大切に考えております。お客様の笑顔の為に精一杯頑張りますのでよろしくお願いします!
谷口和彦          小さい頃から堺市西区で育ち浜寺昭和小学校を卒業しました。私の地元なので信頼を大切に考えております。お客様の笑顔の為に精一杯頑張りますのでよろしくお願いします!
塩路勝也          お客様にお得な新着物件や情報を、いち早くご紹介させて頂きます。 お部屋探しは地域密着型の当店に全てお任せ下さい。
塩路勝也          お客様にお得な新着物件や情報を、いち早くご紹介させて頂きます。 お部屋探しは地域密着型の当店に全てお任せ下さい。
古藤貴政          堺市西区で生まれ育ち、妻の実家がある高石市に自宅を購入しました。一生懸命親身になって頑張りますので、不動産売買ならどんな事でもご相談ください。
古藤貴政          堺市西区で生まれ育ち、妻の実家がある高石市に自宅を購入しました。一生懸命親身になって頑張りますので、不動産売買ならどんな事でもご相談ください。
谷口美奈          お客様との出会いを大切にしたいです!
明るい素敵なお店を目指して  笑顔のスタッフ達がお待ちしております!!
谷口美奈          お客様との出会いを大切にしたいです! 明るい素敵なお店を目指して 笑顔のスタッフ達がお待ちしております!!
奥野千明          お客様との出会いを大切に、毎日笑顔で頑張ります!堺市西区の不動産売買ならビブレホームへ!
奥野千明          お客様との出会いを大切に、毎日笑顔で頑張ります!堺市西区の不動産売買ならビブレホームへ!
宮崎祐子          物件の入力や更新をして、お客様に最新の情報をお届け致します。堺市西区の不動産売買ならビブレホームへ!
宮崎祐子          物件の入力や更新をして、お客様に最新の情報をお届け致します。堺市西区の不動産売買ならビブレホームへ!
藤井昭           性格は体系同様丸く角はありません。15年間リフォームの仕事をしています。「めちゃくちゃ綺麗になったね!!ありがとう!!」とお客様に言って頂けるのが何よりの幸せです!!
藤井昭           性格は体系同様丸く角はありません。15年間リフォームの仕事をしています。「めちゃくちゃ綺麗になったね!!ありがとう!!」とお客様に言って頂けるのが何よりの幸せです!!
前川巧司          僕は、お家に関わる仕事が、学生の頃から興味がありました。僕の夢は、マイホームを持つことが夢です。若さを生かしてスピード感のある対応で情報をお届け致します。
前川巧司          僕は、お家に関わる仕事が、学生の頃から興味がありました。僕の夢は、マイホームを持つことが夢です。若さを生かしてスピード感のある対応で情報をお届け致します。
山本彰人          家を売りたい・買いたいなど家に関することでお悩みがありましたらいつでもご連絡下さい!お力になれるよう全力で頑張ります!!堺市西区の不動産売買ならビブレホームへ!
山本彰人          家を売りたい・買いたいなど家に関することでお悩みがありましたらいつでもご連絡下さい!お力になれるよう全力で頑張ります!!堺市西区の不動産売買ならビブレホームへ!
吉田守           賃貸部に所属しております。見た目とは裏腹の軽快なフットワークを活かして皆様のお役に立てるように頑張ります!
吉田守           賃貸部に所属しております。見た目とは裏腹の軽快なフットワークを活かして皆様のお役に立てるように頑張ります!
藤山正裕          30年の経験を活かし、「安全で美しい現場」をモットーに、素敵な住まいづくりをお手伝いします!堺市西区の不動産売買ならビブレホームへ!
藤山正裕          30年の経験を活かし、「安全で美しい現場」をモットーに、素敵な住まいづくりをお手伝いします!堺市西区の不動産売買ならビブレホームへ!
池田隆至          人一倍優しいと思います。条件交渉は、ぜひ、私にお任せ下さい!!              
池田隆至          人一倍優しいと思います。条件交渉は、ぜひ、私にお任せ下さい!!              

不動産売買の実績(株式会社ビブレホーム)

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
NEWマンション 大阪府堺市西区浜寺石津町東4 浜寺ガーデンハイム 南海本線/石津川 900万円台 3LDK+S -
67.42㎡
1981年03月
(38年9ヶ月)
2017年8月
NEW戸建て 大阪府堺市西区太平寺  JR阪和線/鳳 1,800万円台 4LDK 140.46㎡
99.63㎡
2004年03月
(15年9ヶ月)
2017年8月
NEWマンション 大阪府堺市西区下田町 プレサンス鳳北シーズンズ JR阪和線/津久野 1,800万円台 3LDK -
65.53㎡
2009年09月
(10年3ヶ月)
2017年7月
NEWマンション 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1 ラナ・トーア諏訪森 南海本線/諏訪ノ森 1,400万円台 3LDK -
69.21㎡
1990年10月
(29年2ヶ月)
2017年7月
NEW戸建て 大阪府堺市西区菱木1  JR阪和線/鳳 1,700万円台 4LDK 108.06㎡
110.13㎡
2002年11月
(17年1ヶ月)
2017年7月
NEW戸建て 大阪府堺市西区草部  JR阪和線/鳳 2,600万円台 3DK+S 153.97㎡
119.88㎡
2008年12月
(11年)
2017年6月
NEW戸建て 大阪府堺市西区上野芝町7  JR阪和線/上野芝 500万円台 4K 69.28㎡
77.99㎡
1975年07月
(44年5ヶ月)
2017年5月
NEW戸建て 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町6  JR阪和線/上野芝 2,400万円台 3LDK 62.8㎡
102.06㎡
2013年03月
(6年9ヶ月)
2017年5月
NEWマンション 大阪府堺市西区鳳北町2 レスタージュ堺・鳳北町 JR阪和線/鳳 2,000万円台 3LDK -
68.19㎡
2006年08月
(13年4ヶ月)
2017年4月
NEWマンション 大阪府堺市西区鳳北町8 エクセル鳳 JR阪和線/鳳 1,200万円台 3LDK -
60.52㎡
1996年02月
(23年10ヶ月)
2017年4月
物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
物件種別 NEWマンション
所在地 大阪府堺市西区浜寺石津町東4 浜寺ガーデンハイム
沿線・駅 南海本線/石津川
売却価格 900万円台
間取り 3LDK+S
土地面積
建物/専有面積
-
67.42㎡
築年月
(築年数)
1981年03月
(38年9ヶ月)
売却時期 2017年8月
物件種別 NEW戸建て
所在地 大阪府堺市西区太平寺 
沿線・駅 JR阪和線/鳳
売却価格 1,800万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
140.46㎡
99.63㎡
築年月
(築年数)
2004年03月
(15年9ヶ月)
売却時期 2017年8月
物件種別 NEWマンション
所在地 大阪府堺市西区下田町 プレサンス鳳北シーズンズ
沿線・駅 JR阪和線/津久野
売却価格 1,800万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
65.53㎡
築年月
(築年数)
2009年09月
(10年3ヶ月)
売却時期 2017年7月
物件種別 NEWマンション
所在地 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1 ラナ・トーア諏訪森
沿線・駅 南海本線/諏訪ノ森
売却価格 1,400万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
69.21㎡
築年月
(築年数)
1990年10月
(29年2ヶ月)
売却時期 2017年7月
物件種別 NEW戸建て
所在地 大阪府堺市西区菱木1 
沿線・駅 JR阪和線/鳳
売却価格 1,700万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
108.06㎡
110.13㎡
築年月
(築年数)
2002年11月
(17年1ヶ月)
売却時期 2017年7月
物件種別 NEW戸建て
所在地 大阪府堺市西区草部 
沿線・駅 JR阪和線/鳳
売却価格 2,600万円台
間取り 3DK+S
土地面積
建物/専有面積
153.97㎡
119.88㎡
築年月
(築年数)
2008年12月
(11年)
売却時期 2017年6月
物件種別 NEW戸建て
所在地 大阪府堺市西区上野芝町7 
沿線・駅 JR阪和線/上野芝
売却価格 500万円台
間取り 4K
土地面積
建物/専有面積
69.28㎡
77.99㎡
築年月
(築年数)
1975年07月
(44年5ヶ月)
売却時期 2017年5月
物件種別 NEW戸建て
所在地 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町6 
沿線・駅 JR阪和線/上野芝
売却価格 2,400万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
62.8㎡
102.06㎡
築年月
(築年数)
2013年03月
(6年9ヶ月)
売却時期 2017年5月
物件種別 NEWマンション
所在地 大阪府堺市西区鳳北町2 レスタージュ堺・鳳北町
沿線・駅 JR阪和線/鳳
売却価格 2,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
68.19㎡
築年月
(築年数)
2006年08月
(13年4ヶ月)
売却時期 2017年4月
物件種別 NEWマンション
所在地 大阪府堺市西区鳳北町8 エクセル鳳
沿線・駅 JR阪和線/鳳
売却価格 1,200万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
60.52㎡
築年月
(築年数)
1996年02月
(23年10ヶ月)
売却時期 2017年4月
株式会社ビブレホームの 不動産売買事例をもっと見る (全48件)

株式会社ビブレホームへの行き方(大阪府堺市西区鳳北町3丁150 松尾ビル 1F 4F)

所在地

593-8328
大阪府堺市西区鳳北町 3丁150 松尾ビル 1F 4F

アクセス

阪和線 鳳駅から徒歩10分

鳳駅西口を出て右へ道なりに真っすぐお進みください。
T字路で行き止まりましたら、左へお曲がりください。
赤ちょうちん一番を右に曲がりましたら、道なりに6分ほど進んだ先に当社がございます。
途中、左手に綺麗な森林が生い茂っておりますので、道をお間違いないようお越しくださいませ。

帰りに赤ちょうちん一番でもつ鍋を召し上がってはいかがでしょうか^^

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

株式会社ビブレホームの不動産売買と関連サービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

堺市西区の不動産売買は
株式会社ビブレホーム
成功させます!

不動産売買の会社ができること

不動産は人生で最も大きな買い物と言われます。不動産売買を何度も経験する方は少ないため「うまくいくか?」「失敗しないか?」不安なものです。そんな時は堺市西区での不動産売買仲介の経験豊富な株式会社ビブレホームにお任せください。不動産売買業は、不動産を売りたいお客様と、不動産を買いたいお客様とをマッチングさせることが仕事です。実際に物件が売れるまで、ご希望の物件が買えるまでお客様をサポートいたします。

不動産を売る場合のながれ

  • 売却価格の査定
    まずは所有する物件の査定が必要です。不動産売買の担当者が、現地調査を行い具体的な売り出し金額をご提案します。
  • 媒介契約を結ぶ
    売り出す価格と不動産売買を依頼する会社を決めたら媒介契約を結びます。
  • 購入希望者が見つかったら
    売り出している物件の購入希望者(買主)見つかりましたら、売主様に連絡します。価格や条件の調整や交渉も不動産売買業者が行います。
  • 不動産売買契約
    売買する条件に納得したら、売買契約をします。
  • 決済、引き渡し
    不動産売買代金の決済が完了すると同時に、買主に所有権移転します。不動産売買の完了です。一定期間の瑕疵担保責任は売主に残ります。

不動産を買う場合のながれ

  • 希望の条件を相談
    どの様な物件がご希望なのか株式会社ビブレホームにご相談ください。マンション、一戸建て、土地などの物件種別、堺市西区などのエリア、価格、広さ、間取り、築年数(新築、中古)など詳しく希望をお伝えいただけますと提案の精度が上がります。
  • 物件の見学(内覧)
    当日は不動産売買を担当する者が同行いたします。中古の戸建て、マンションでは、売主様がまだ居住中の場合もあります。
  • 購入を決めたら
    物件が気に入ったら、書面で購入希望の申し込みをします(買付証明といいます)。入居時期や価格などの条件もこの時にお知らせください。
  • ご契約
    不動産売買会社からお客様に重要事項説明と売買契約をします。
  • 住宅ローンの審査、契約
    住宅ローンなど融資が必要な場合は、金融機関に相談します。
  • 決済、引き渡し
    不動産売買の代金決済と同時に所有権が購入者に移転し、物件が引き渡しされます。
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