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証券コード:4445

埼玉県(熊谷市)の不動産売却・不動産査定なら | クレインハウス ニットーモール熊谷店

埼玉県熊谷市の不動産売却・不動産査定なら

熊谷市の不動産売却・不動産査定なら | クレインハウス ニットーモール熊谷店

熊谷市の不動産売却はクレインハウスニットーモール熊谷店へ!

熊谷市の不動産売却はクレインハウスニットーモール熊谷店へお任せください!

当店は熊谷駅前のショッピングセンター「ニットーモール」4Fにございます。
年中無休でAM10:00~PM9:00まで営業中のため、買い物途中や会社帰りでも便利にご利用頂けます!

熊谷市の不動産売却の事もお気軽にご相談くださいませ。

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【熊谷市・不動産売却に特化したクレインハウスの強み】
①さいたま市・熊谷市エリアに特化している店舗のため、購入希望者様を多数ご紹介できます。
②当店での即金買取も対応しているため、転勤や引っ越しのスケジュール入力合わせたスムーズな不動産売却を実現します。
③リフォーム相談・不動産の購入相談も受け付けているため、不動産を売却した後のご相談も対応が可能です。

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クレインハウスでは、お客様のご要望に合わせて熊谷市の不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。
月間約30万人来場の大型ショッピングモールを中心に店舗展開をする当社は、情報発信・販売力に自信があります。

熊谷市で不動産の売却をお考えの方はクレインハウスまで。
お気軽にご相談ください。


【お問い合わせ】
■クレインハウス ニットーモール熊谷店
■0120-21-9909/048-526-9909
■http://www.crane-house.co.jp

株式会社クレインハウス ニットーモール熊谷店 株式会社クレインハウス ニットーモール熊谷店

熊谷市の不動産売却対応企業の業務案内

不動産 売却・査定売却の流れ
①不動産売却を考える
自分の住まいがいくらで売れるのか。購入希望者が見つかるのかなど、相談します。
また、不動産を売却する理由、目的についてはしっかりと考える必要があります。

②売却にかかる費用を調べる
不動産の売却には資金・費用が必要となってきます。
例えば、
仲介手数料・印紙税・所得税・引っ越し費用などです。
こうした費用をしっかりと予測を立てて、売却活動を進める必要があります。

③不動産の売却査定をしてもらう
売却を考えたら、不動産会社に査定依頼をします。
査定金額とは、実際に市場に売り出した場合、売却可能だと予測される金額のことです。
電話・メールによる簡易査定から、実際に物件とその周辺を見て算出する訪問査定があります。

当社では、無料で売却査定を受け付けおりますので、熊谷市で不動産売却をお考えの際は気軽にご相談ください。

④売却を依頼する
正式に不動産を売却することが決定したら、不動産売買仲介会社と媒介契約を結びます。
媒介契約には下記の3種類があります。

・専属専任媒介契約
・専任媒介契約
・一般媒介契約

それぞれの契約形態にメリット・デメリットがあります。詳しくはお問い合わせください。

⑤売却活動をする
媒介契約を結んだ後は、不動産会社が売却を実現するため、売却活動を開始します。

当社では、以下の方法を活用してお客様の不動産を売却します。
・当社既存顧客への紹介
・インターネット広告(ポータルサイトなど)
・大手不動産情報誌への掲載
・現地看板掲出
・物件周辺へのポスティング
・他不動産業者への情報提供(レインズ登録・アットホームなど)
・オープンハウスの開催

実際の売却活動においては、お客様とご相談の上、実施するかどうかを決定します。
お客様の迷惑にならないようにできる限り配慮し売却活動を行います。

⑥売買契約を結ぶ
購入者が見つかったら、購入申込書を取得し、代金の支払・物件の引渡の予定を決めます。
売買契約の際にはいくつか必要になるものがありますのでその際にお伝えさせていただきます。

⑦引き渡し
残代金の受け取り、鍵の引渡しを行います。引っ越しはそれまでに完了させます。
引渡しが完了したら、不動産売却は終了です。


クレインハウスの不動産売却
クレインハウスでは、熊谷市の不動産売却において2つの売却方法を提案しています。

①通常の仲介による売却
②当社買取による売却

①仲介による売却では、上で説明しているように、当社が仲介して不動産を売却します。
②の当社買取では当社が購入者となってお客様の不動産を買取ります。

仲介での売却の場合、査定金額を元に売主様が決める売り出し価格で売却をするため、
最終的な手取り金額が高くなる可能性があります。反面、一定期間経っても売れない場合がある、
仲介手数料が必要になるなどのデメリットもあります。

買取での売却の場合、当社が直接買取をするため、すぐに現金化することが可能です。
また、仲介手数料も不要で売却活動もないため、近隣の方に売却することを知られる可能性も少なくなります。
しかしながら、買取による売却の場合は仲介による売却に比べて売却価格が低くなることが多いです。


一般的には、時間がかかってもよいから少しでも高く売りたい場合は仲介による売却を、
すぐに資金を調達したい、手間をかけずに売却したい、他の人に売却を知られたくない場合などは
買取による売却をお勧めしています。


熊谷市・不動産売却Q&A
Q.1
不動産の売却査定は有料なの?

A.1
売却査定自体は無料です。お客様の不動産が売却した時に初めて仲介手数料を頂戴いたします。


Q.2
不動産が売却できなかった場合、広告費等の負担はあるの?

A.2
ありません。A.1でお答えしましたように、お客様の不動産が売れた時にかかる仲介手数料のみとなりますので、
売却できなかった場合はどんなに広告費がかかったとしてもお客様へのご負担はございません。


Q.3
「仲介売却」と「現金買取」の違いってなに?

A.3
・仲介売却・・・
当店がお客様の代わりに買主を探します。購入希望者が見つかり、売買契約が成立した時点で仲介手数料を当店がいただく仕組みです。

・現金買取・・・
当店がお客様の不動産を直接買取いたします。買取の場合は当店との売買契約となりますので、仲介手数料は不要です。

2つの売却方法にはそれぞれ以下のメリット・デメリットがございます。

「仲介売却」
・メリット・・・売主様とのご相談の上、売却活動をするため、高く売却できる可能性がある。
・デメリット・・・売り出し価格が相場より高かったり、買主が見つからなかった場合、売却活動が長引く可能性がある。

「現金買取」
・メリット・・・即金買取のため、売却にかかる時間が仲介売却に比べ短い。
・デメリット・・・不動産会社が買取をする場合、仲介売却に比べて売却金額が低くなることが多い。

それぞれのメリット・デメリットを踏まえ、お客様のスケジュールと一緒に考えながら、
最適な売却方法を考える必要があるでしょう。

当店では、どちらの売却方法にも対応しておりますので、お客様のご要望をお伝えください。


Q.4
査定価格でなければ売却活動はできないの?

A.4
可能です。不動産の売り出し価格を最終的に決定するのはお客様ですので、
査定価格を参考に納得のいく売り出し価格を決定していただきます。


その他不動産売却に関する疑問はいつでも受け付けておりますので、
いつでもご連絡ください。

■TEL:0120-21-9909/048-526-9909


熊谷市の不動産 売却・査定を担当する会社

会社名 株式会社クレインハウス ニットーモール熊谷店 株式会社クレインハウス ニットーモール熊谷店
代表者 代表取締役 船木 渡
所在地 〒360-0032
埼玉県熊谷市銀座 2-245 ニットーモール4F
電話番号
048-526-9909
048-526-9909
フリーダイヤル
0120-21-9909
0120-21-9909
FAX番号 048-526-9990
URL http://www.crane-house.co.jp
設立 2004年4月8日
許認可・免許番号 埼玉県知事(3)第20205号
埼玉県知事許可(般ー22)第64665号
営業時間 10:00~21:00
定休日 ニットーモール休館日
事業内容 不動産売買
住宅リフォーム
対応エリア 熊谷市
主な取扱物件 マンション・一戸建て・土地
取扱物件
  • 一戸建て
  • 土地

熊谷市の不動産売却なら『クレインハウス』まで!

大型ショッピングモール ニットーモール4Fにて年中無休で営業中です。

今まで、「住まいのリフォーム館」として愛されてきましたが、リニューアルオープンと共に、今までのリフォームはもちろんのこと、不動産の取り扱いも始めました。
熊谷店では、熊谷市を中心に不動産の売却・買取のご相談を受け付けています。


お客様にとって最適な売却方法を、情報を包み隠さず、丁寧にご案内いたします。


ニットーモールにお越しの際はぜひ一度お立ち寄りくださいませ。
スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております。


このページから査定依頼をする場合は下の赤いボタンより↓↓

株式会社クレインハウス ニットーモール熊谷店の写真一覧

外観

熊谷駅前のニットーモール4階にあるお店です!ご来店お待ちしております。
熊谷駅前のニットーモール4階にあるお店です!ご来店お待ちしております。

内観

ニットーモール4階、文教堂JOYさんの近くです!
熊谷市の不動産売却のご案内もいつでも受け付けております。
ニットーモール4階、文教堂JOYさんの近くです! 熊谷市の不動産売却のご案内もいつでも受け付けております。
壁のないオープンな空間です。
安心してお立ち寄りくださいませ。
壁のないオープンな空間です。 安心してお立ち寄りくださいませ。

クレインハウス店舗

【本店営業部】さいたま市北区にある本社です。
【本店営業部】さいたま市北区にある本社です。
【ステラタウン大宮店】宮原駅近くにあるショッピングセンター「ステラタウン」にある店舗です。さいたま市の不動産売却はこちらでも受け付けております。
【ステラタウン大宮店】宮原駅近くにあるショッピングセンター「ステラタウン」にある店舗です。さいたま市の不動産売却はこちらでも受け付けております。

株式会社クレインハウス ニットーモール熊谷店の所在地(埼玉県熊谷市銀座2-245 ニットーモール4F)

所在地

360-0032
埼玉県熊谷市銀座 2-245 ニットーモール4F

アクセス

JR熊谷駅より徒歩3分 ニットーモール内4F

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 熊谷市で不動産売却に強い会社を探している
  • 熊谷市近隣の不動産の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に不動産の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 不動産を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
pMark当サイトはプライバシーマーク認定企業のリビン・テクノロジーズ株式会社(認証番号:10830322【06】)が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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