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証券コード:4445

東京都足立区の住み替え・買い替えならハウスセイラーズ

東京都足立区の住み替え 買い替えなら

足立区・北区の住み替え・買い替えならハウスセイラーズ

足立区・北区の住み替え・買い替えならハウスセイラーズ 王子店

株式会社ハウスセイラーズは1991年に足立区にて創業いたしました。
現在足立区鹿浜及び北区王子に店舗を構えており、城東、城北エリアに特化した営業にて運営しております。 

創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区は基より、東京都内を中心に「地域密着」「地域貢献」を念頭に優良な景観と街づくり、斬新な住宅をご提供する為に社員一同総力を挙げ邁進してまいりました。
 
仲介部門、賃貸部門、及び買取のグループ会社、それぞれ専門のスタッフが常駐しておりお客様に対してきめ細かいアドバイスが可能です。 

 またお客様に直接お会いし、お話をお伺いする事で経済的なライフプラン・住宅資金計画・住宅ローン選び・相続相談・資金運用等様々なニーズに対し、最適なご提案をさせていただいております。

インターネットを中心に迅速な売却活動にも対応しておりますので是非、お気軽にご相談ください。特に戸建、土地におきましては多数の実積がございます。 


周辺の売却サポートであれば当社にお任せいただければ間違いないです。
足立区の住み替え・買い替えでお悩みであれば是非一度ハウスセイラーズにご相談ください。

株式会社ハウスセイラーズ 王子店 株式会社ハウスセイラーズ 王子店

足立区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

ご購入の流れ
1.物件情報を集めて住み替えの計画をたてる
現在のお住まいで改善したい点や住み替え先での暮らしの理想やご要望をリスト化しましょう。
足立区もしくは購入希望先エリアの価格相場や特徴など様々な情報を集めるのも大切です。

2.ご購入にあたっての質問と相談
住み替えの計画の際にリスト化されたご購入の条件や、ご不明点などをハウスセイラーズにご相談下さい!

3.資金&返済計画をたてる
自己資金や収入などから、しっかりとした資金計画&返済計画を立てましょう!
また、親族からの贈与などを受け取る場合には早めにご相談下さい。

4.実際に物件を見に行く
購入したい不動産の目安が決まりましたら、いよいよ物件見学開始です!
ネットやチラシでは分かりにくい情報を、実際に現地に赴いて確かめていきましょう!

5.購入する不動産の売買契約を行う
ハウスセイラーズから「重要事項説明」をさせていただいた後、「売買契約」を行います。
その場ですぐに「重要事項説明」を理解するのは難しいので、補足資料等お渡ししております。
他にも手付金の支払いも必要となります。

6.住宅ローンのお申込み
売買契約が完了しましたら、次は住宅ローンのお申し込みです。
ハウスセイラーズではお客様にあった商品プランのアドバイスや、お申し込みのお手伝いも行っております。

7.残代金の毛際とお引渡し
自己資金やローンなどの残代金の支払いを行い、同時に所有権移転の手続きが完了致しますと、物件の引渡しを受けます。

8.お引越し&ご入居を行う
待ちに待ったご入居です!
慌しい時期だけに手続きや諸連絡など、何かと忘れがちなことがございますので、ご準備の漏れがないように
こまめにチェックをしながら行いましょう。

9.確定申告を行う
住宅ローン減税の適用を受ける方は、住宅に入居した翌年に税務署に申告する必要がございますので、お忘れのないように
ご売却の流れ
1.不動産売却のご相談
東京都足立区での不動産売却なら、経験豊富なハウスセイラーズにご相談下さい。
ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案いたします。
出来る限りのサポートをお約束いたします。

2.査定のお申込み&依頼を行う
住み替えにおける不動産の売却は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかをまず知ることから始まります。
既に売却が決まっている方はもちろんですが、売却を検討中の方も一度、ハウスセイラーズへご相談下さい。

3.物件の調査&査定を行う
不動産の室内・日照・眺望・近隣環境などの状況も詳細に確認させていただき、
市場調査・売り出し事例・成約事例・建築法規・権利関係などの調査をして、不動産査定を行います。

4.ハウスセイラーズと媒介契約の締結を行う
媒介契約の締結をする際には、査定書の内容や希望価格などをしっかり確認し合い、
売却活動の内容についてもご納得がいくまでご説明させていただきます。

5.売却活動の開始
地域密着のネットワークと様々な広告媒体を活かして物件の売却活動を行い、購入希望者へ実際の物件を見学していただきます。

6.営業活動の報告を受ける
ハウスセイラーズから広告などの営業活動や、問い合わせ状況などをこまめに報告させていただきます。

7.売買契約の締結を行う
買主様が見つかりましたら、売主様との価格や引渡し時期などの調整を行い、
諸条件を十分に確認した上で不動産の売買契約を締結します。

8.お引渡しの準備
買主様に引渡しをするまでの間に、引越しのスケジュールや残代金の決済など、
細かいところまでしっかりとサポートさせていただきます。

9.残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約はすべて完了となります。
不動産をご売却後も確定申告など、ご不明な点がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
住み替え・買い替えのサポートなら是非、ハウスセイラーズへお任せください。

足立区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 株式会社ハウスセイラーズ 王子店 株式会社ハウスセイラーズ 王子店
代表者 石橋 庸義
所在地 〒114-0002
東京都北区王子 1丁目17番1-107
電話番号
03-3914-0111
03-3914-0111
FAX番号 03-3914-0055
URL https://www.housesailors.co.jp
資本金 1,000万円
設立 平成5年4月7日
許認可・免許番号 東京都知事免許(4)第73172号
営業時間 AM10:00~PM7:00
定休日 毎週水曜日・第1・3火曜日
事業内容 不動産の売買・賃貸・仲介・管理・コンサルティング及び企画・開発
対応エリア 北区、足立区、板橋区、豊島区、荒川区、文京区、台東区
主な取扱物件 一戸建て、土地、一棟アパマン、その他
取扱物件
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

株式会社ハウスセイラーズ 王子店の写真一覧

外観・内観

スタッフ

売却取り扱い事例(株式会社ハウスセイラーズ 王子店)

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
NEW戸建て 東京都足立区谷中3  東京メトロ千代田線北綾瀬 3,300万円台 4LDK 88.3㎡
89.42㎡
2019年08月
(3ヶ月)
2019年9月
NEW戸建て 東京都足立区西綾瀬2  東武伊勢崎線五反野 5,600万円台 4LDK 80.27㎡
123.03㎡
2001年02月
(18年9ヶ月)
2019年3月
NEW戸建て 東京都足立区新田2  東京メトロ南北線王子神谷 3,500万円台 4LDK -
-
- 2018年9月
NEW戸建て 東京都足立区鹿浜3  日暮里・舎人ライナー西新井大師西 3,600万円台 4LDK 88.91㎡
108.56㎡
2017年09月
(2年2ヶ月)
2017年9月
NEW戸建て 東京都足立区鹿浜5  日暮里・舎人ライナー西新井大師西 4,300万円台 4LDK 109.41㎡
99.98㎡
2017年01月
(2年10ヶ月)
2017年8月
NEW戸建て 東京都足立区皿沼3  日暮里・舎人ライナー舎人公園 3,500万円台 4LDK 77.79㎡
86.11㎡
2017年06月
(2年5ヶ月)
2017年7月
NEW戸建て 東京都足立区扇1  日暮里・舎人ライナー扇大橋 4,100万円台 4LDK 100.01㎡
93.15㎡
2017年04月
(2年7ヶ月)
2017年5月
NEW戸建て 東京都足立区鹿浜5  日暮里・舎人ライナー西新井大師西 4,700万円台 4LDK 108㎡
99.97㎡
2017年01月
(2年10ヶ月)
2017年2月
NEW戸建て 東京都足立区新田2  東京メトロ南北線王子神谷 3,400万円台 2LDK+S 55.65㎡
97.35㎡
2016年09月
(3年2ヶ月)
2017年2月
NEW戸建て 東京都足立区加賀1  日暮里・舎人ライナー谷在家 3,600万円台 4LDK 101.51㎡
90.25㎡
2016年10月
(3年1ヶ月)
2016年12月
物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都足立区谷中3 
沿線・駅 東京メトロ千代田線北綾瀬
売却価格 3,300万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
88.3㎡
89.42㎡
築年月
(築年数)
2019年08月
(3ヶ月)
売却時期 2019年9月
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都足立区西綾瀬2 
沿線・駅 東武伊勢崎線五反野
売却価格 5,600万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
80.27㎡
123.03㎡
築年月
(築年数)
2001年02月
(18年9ヶ月)
売却時期 2019年3月
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都足立区新田2 
沿線・駅 東京メトロ南北線王子神谷
売却価格 3,500万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年9月
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都足立区鹿浜3 
沿線・駅 日暮里・舎人ライナー西新井大師西
売却価格 3,600万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
88.91㎡
108.56㎡
築年月
(築年数)
2017年09月
(2年2ヶ月)
売却時期 2017年9月
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都足立区鹿浜5 
沿線・駅 日暮里・舎人ライナー西新井大師西
売却価格 4,300万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
109.41㎡
99.98㎡
築年月
(築年数)
2017年01月
(2年10ヶ月)
売却時期 2017年8月
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都足立区皿沼3 
沿線・駅 日暮里・舎人ライナー舎人公園
売却価格 3,500万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
77.79㎡
86.11㎡
築年月
(築年数)
2017年06月
(2年5ヶ月)
売却時期 2017年7月
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都足立区扇1 
沿線・駅 日暮里・舎人ライナー扇大橋
売却価格 4,100万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
100.01㎡
93.15㎡
築年月
(築年数)
2017年04月
(2年7ヶ月)
売却時期 2017年5月
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都足立区鹿浜5 
沿線・駅 日暮里・舎人ライナー西新井大師西
売却価格 4,700万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
108㎡
99.97㎡
築年月
(築年数)
2017年01月
(2年10ヶ月)
売却時期 2017年2月
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都足立区新田2 
沿線・駅 東京メトロ南北線王子神谷
売却価格 3,400万円台
間取り 2LDK+S
土地面積
建物/専有面積
55.65㎡
97.35㎡
築年月
(築年数)
2016年09月
(3年2ヶ月)
売却時期 2017年2月
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都足立区加賀1 
沿線・駅 日暮里・舎人ライナー谷在家
売却価格 3,600万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
101.51㎡
90.25㎡
築年月
(築年数)
2016年10月
(3年1ヶ月)
売却時期 2016年12月
株式会社ハウスセイラーズ 王子店の 売却取り扱い事例をすべて見る (全100件)

株式会社ハウスセイラーズ 王子店への交通アクセス(東京都北区王子1丁目17番1-107)

所在地

114-0002
東京都北区王子 1丁目17番1-107

アクセス

京浜東北線・地下鉄南北線「王子駅」北口下車徒歩2分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

株式会社ハウスセイラーズ 王子店の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

足立区の住み替え・買い替えなら株式会社ハウスセイラーズ 王子店

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

足立区の住み替えのながれ

足立区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初に現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも
同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社と契約することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。東京都足立区の住み替え、買い替えなら株式会社ハウスセイラーズ 王子店。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。とはいえ、住宅ローンを完済しないまま不動産の売却はできません。現在の家に抵当権(=担保)が設定されている状態での売却はできないということです(抵当権抹消)。自宅の売却は住宅ローンの残債を一括返済してから行う必要があります。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。それでも不足する場合は、「住み替えローン」「買い替えローン」という専用ローンを利用できる場合があります。住み替えローン(買い替えローン、買い換えローン)とは、売却代金で賄いきれない住宅ローン残債を新たに購入する新居の住宅ローンに上乗せして借りることができるものです。東京都足立区の住み替え、買い替えなら株式会社ハウスセイラーズ 王子店。
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