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東京都江戸川区の住み替え・買い替えなら | ハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産

東京都江戸川区の住み替え 買い替えなら

ハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産 | 江戸川区の住み替え・買い替えなら

江戸川区の住み替え・買い替えならハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産

ヒコタ不動産は江戸川区中心に、周辺地域での住み替えなど、お住まいに関するお悩みを多面的にサポートしております。
江戸川区をはじめ、城東エリアをよく知るスタッフが対応させて頂きます!!また、リフォームからマンション管理、駐車場などもご相談可能です!地元ならではの地域生活情報もご提供致しますので、皆様のご来店、お問合せを心よりお待ち致しております!

住み替えは、人生でも大きな決断の一つです。
江戸川区とその周辺にお住まいのお客様のご希望や条件、家族構成、資金計画をはじめ、将来的なライフプランなどもお伺いさせていただき、現在から将来にわたる総合的な側面から最適なご提案をさせていただきます。


こういった姿勢により、直近1年でも以下のような実績もございます。

【江戸川区を中心にした実績】
■購入成約実績: 約20件
■売却成約実績: 約20件


これは、江戸川区に密着でやらせていただいている当社だからこそ出せる数字です!!
また、売りも買いもバランスの取れた営業力があり、住み替え・買い替えというご要望にも答えることができることが当社の強みでございます。

そのため、江戸川区で、住み替え・買い替えをご検討の方は、どんな方でもご安心ください。
経験豊富なスタッフが、物件探しのノウハウや資金計画まできめ細やかにアドバイスさせていただきます。



ハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社 【江戸川区 住み替え・買い替え】 ハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社 【江戸川区 住み替え・買い替え】

江戸川区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

弊社の特徴
■事業内容

弊社では住み替えから不動産の売買や売買の仲介、賃貸の仲介や賃貸管理など不動産に関わるあらゆる事業に対応しております。
江戸川区で住み替えや買い替えのご相談は、地域密着で情報が豊かで、売買実績豊富な弊社にご相談ください。
お客様のご希望やご家族構成、ライフスタイルなどを踏まえながら、ご予算に合わせて親身に対応させていただきます。



■ヒコタ不動産の強みや他社との差別化ポイント「これだけは負けないコト」

お客様のご希望にしっかりと対応するのが弊社の強みです。
江戸川区での住み替えや買い替えのご希望やご事情は、お客様ごとに全く異なります。
それぞれのお客様のご要望や抱えているお悩みや解決したい課題などに真摯に耳を傾け、本質を理解したうえで、江戸川区周辺のお客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くすのが弊社のモットーです。
江戸川区の住み替えについて①
■江戸川区で、今住み替えをするべき3つの理由

1.子育てしやすい環境が整っています。
親水公園や葛西臨海公園、葛西臨海水族園など大きな公園が多く、ディズニーランドや都心部のレジャー施設にもアクセスしやすく、お子様を伸び伸びと楽しく育てられる環境が充実しています。

2.都心へのアクセスがよく、通勤や通学も便利です。
東京や新宿に通じる総武線や大手町などに出やすい東西線や都営新宿線などで、短時間でアクセスができ、通勤や通学、レジャーや買い物にも便利です。

3.買い物施設が充実しています。
24時間スーパーや大型のショッピング施設が多く、都心部や千葉県などからも買い物客が訪れるほどです。
物価も安めでお手頃プライスのものが多いので、家計にも優しくお買い物が楽しめます。




■江戸川区の不動産について

【人気物件】
駅から歩ける距離にあり、買い物に便利なマンションが人気です。

【取引されている物件の価格帯】
1,500万円~4,500万円が中心です。

【物件の購入層】
ファミリーから独身の方まで、幅広い層の方が購入されています。

江戸川区の住み替えについて②
■住み替え・買い替えで気を付けていただきたいこと
お客様を第一に考え、江戸川区周辺での住み替え・買い替えに当たりご留意いただきたいこともお伝えします。

1.最寄り駅までの距離や徒歩でかかる時間に無理はないか、ご家族それぞれの足で確認をしましょう。

2.周辺環境が家族にマッチしているか、買い物施設が整っているかをしっかり確認しましょう。

3.小学校や中学校の学区を確認しましょう。
近くにあっても学区が異なる場合があるので、希望の小中学校がある場合には特に気を付けなくてはなりません。


以上のことに注意しつつ、お客様のご希望に添えるよう当社も、全力で頑張らせていただきます!!

江戸川区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 ハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社 ハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社  【江戸川区 住み替え・買い替え】
代表者 彦田英治
所在地 〒134-0084
東京都江戸川区東葛西 フローラル東葛西Ⅱ 1F
最寄駅 東京メトロ東西線「葛西駅」
電話番号
03-5667-2800
03-5667-2800
フリーダイヤル
0120-18-8833
0120-18-8833
FAX番号 03-5667-2811
URL https://kasaiekimae-housedo.com/
許認可・免許番号 東京都知事免許(5)第77143号
営業時間 10:00~18:00
定休日 第1・3火曜日、水曜日
対応エリア 東京都江戸川区、江東区、墨田区、中央区、千葉県浦安市
主な取扱物件 分譲マンション、戸建て、土地
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地

江戸川区の住み替え・買い替えはヒコタ不動産まで!!

■他社ではなく、ヒコタ不動産に住み替え相談をする3つのメリットがあります!

1.住み替えに当たり、お客様が不安になっていることや気になっていることなど、住宅に関するどんな些細なことでも、相談に乗らせていただきます。

2.ワクワクしながらお住まい探しができるよう、江戸川区を中心にさまざまな情報をもとに、真心込めてお手伝いをさせていただきます。

3.江戸川区の物件探しのノウハウをはじめ、資金計画に至るまでさまざまな不動産について丁寧にアドバイスさせていただきます。

ハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社の写真一覧

江戸川区葛西にある店舗

東京メトロ東西線 葛西駅から徒歩4分の所に位置し、江戸川周辺のお客様がご相談にいらしていただきやすい点が特徴です。
東京メトロ東西線 葛西駅から徒歩4分の所に位置し、江戸川周辺のお客様がご相談にいらしていただきやすい点が特徴です。

ヒコタ不動産の内観

日当たり良好な明るい店内で、キッズスペースも備えている当社はご家族でいらしていただけるリラックスした雰囲気が人気です。
日当たり良好な明るい店内で、キッズスペースも備えている当社はご家族でいらしていただけるリラックスした雰囲気が人気です。
観葉植物も置き、お客様ができるだけ落ち着いてお話しいただける環境づくりに努めております。
観葉植物も置き、お客様ができるだけ落ち着いてお話しいただける環境づくりに努めております。

江戸川区に精通するスタッフ

【黒津大祐】

江戸川区周辺のぜひ紹介したいポイントを押さえ、住み替え希望のお客様に最適な提案を心がけている自慢のスタッフです。
【黒津大祐】 江戸川区周辺のぜひ紹介したいポイントを押さえ、住み替え希望のお客様に最適な提案を心がけている自慢のスタッフです。
【大城信宏】

どんなお客様のご希望にも寄り添った提案ができるきめ細やかなところが長所のスタッフです。
【大城信宏】 どんなお客様のご希望にも寄り添った提案ができるきめ細やかなところが長所のスタッフです。

ハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社への交通アクセス(東京都江戸川区東葛西フローラル東葛西Ⅱ 1F)

所在地

134-0084
東京都江戸川区東葛西 フローラル東葛西Ⅱ 1F

アクセス

・東京メトロ東西線「葛西駅」から徒歩4分
・都営新宿線「一之江駅」から車で11分
・JR京葉線「葛西臨海公園駅」から車で14分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

ハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

江戸川区の住み替え・買い替えならハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

江戸川区の住み替えのながれ

江戸川区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
東京都江戸川区の住み替え、買い替えならハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。東京都江戸川区の住み替え、買い替えならハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社。
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