江東区の住み替え・買い替えなら「フィットワン」へ!
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・住み替え・買い替えのご相談をこれまで承ってきた当社だからこそ、お客様のご要望にお応え致します!
・不動産の売却・購入は「人生の大イベント」だからこそ、我々フィットワンは、お客様の人生設計・プランにフィットする仕事を遂行致します!
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江東区、墨田区、江戸川区の不動産の売却・購入は私共お任せください!
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まずはお気軽にご相談くださいませ。住み替え・買い替えの実績多数あり!
皆様との出会いをお待ちしております!
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テイクワン株式会社
江東区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内
- 弊社の特徴
- 東京都江東区、墨田区の不動産エキスパート『フィットワン株式会社』へようこそ!
私たちフィットワン株式会社は東京都江東区、墨田区をメインとする江東区亀戸の不動産会社です。
戸建、土地、マンション購入のご相談また相続、借地や底地、再建築不可でお困りの方のまた不動産物件の買取を専門相談スタッフを中心に承っております。
ネットワークを最大限に活用し地域を重視した当社不動産購入サポートへお気軽にご相談くだい。
江東区、墨田区の不動産の売買・買取に強い!江東、墨田地域密着地元不動産のネットワークをフル活用してお客様のお住まい探しサポートをさせていただきます。
江東区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社
会社名 |
テイクワン株式会社
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代表者 |
竹石 直也 |
所在地 |
〒136-0071
東京都江東区亀戸
6丁目2-3 田邊ビル 7F
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最寄駅 |
亀戸駅 |
電話番号 |
03-5626-2050
03-5626-2050
|
FAX番号 |
03-5609-7841 |
URL |
https://fitone2008.es-ws.jp/ |
資本金 |
1000万円 |
設立 |
2008年4月 |
許認可・免許番号 |
東京都都知事免許(3)第89356号 |
加盟団体 |
(公社)全日本不動産協会 |
営業時間 |
9:00~18:30 |
定休日 |
毎週火曜日・水曜日 |
事業内容 |
■不動産の売買・仲介・斡旋業務
■宅地の開発・造成及び分譲販売業務
■損害保険及び自動車損害賠償保障法に基づく保険代理業務 |
対応エリア |
江東区・墨田区・江戸川区 |
主な取扱物件 |
分譲マンション、戸建て、土地、一棟アパート・マンション、店舗・工場・倉庫 |
取扱物件 |
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フィットワン株式会社はエリアに精通したスッタフとネットワークで集中して最大限のパフォーマンスを発揮、お客様が安心してのお住まいの売却を実現しただける体制を整えております!
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テイクワン株式会社の写真一覧
テイクワン株式会社への交通アクセス(東京都江東区亀戸6丁目2-3 田邊ビル 7F)
所在地
136-0071
東京都江東区亀戸
6丁目2-3 田邊ビル 7F
アクセス
JR総武線「亀戸駅」徒歩5分
【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
テイクワン株式会社の住み替え・買い替え以外の関連するサービス
リビンマッチ対応サービス
不動産買取対応エリア
不動産売却対応エリア
江東区の住み替え・買い替えならテイクワン株式会社
住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。
江東区の住み替えのながれ▼
江東区の住み替え・買い替えの主なパターン |
パターン |
メリット |
デメリット |
売り先行型 (売ってから買う) |
メリット
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デメリット
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買い先行型 (買ってから売る) |
メリット
- +
まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。
- +
新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。
- +
新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。
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デメリット
- -
売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。
- -
売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。
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売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。
- -
売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。
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売り買い 同時進行型 |
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+
売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。
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+
また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。
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「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?
売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
東京都江東区の住み替え、買い替えならテイクワン株式会社にご依頼ください。
住宅ローンが残っていても住み替えできるの?
- 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
- 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。東京都江東区の住み替え、買い替えならテイクワン株式会社。