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東京都練馬区の住み替え・買い替えなら | アルカス住宅販売 練馬店

東京都練馬区の住み替え 買い替えなら

練馬区の住み替え・買い替えならアルカス住宅販売

練馬区の住み替え・買い替えならアルカス住宅販売 石神井公園店へ

当社は練馬区エリアをメインとした不動産売買専門店です。
離婚・相続・買替による不動産の売却につきましては、
資格を保有した経験10年以上のプロのコンサルタントがアドバイスさせて頂きます。
相続・離婚・住宅ローンの返済が厳しいなどのデリケートなご理由の場合は、特にご来社をお勧め致します。


「少しでも高く」「少しでも早く」を心がけて活動をしております。
任意売却のご相談や直接買い取りも行っておりますので、是非ご相談くださいませ。


三鷹、南大泉にも店舗がございますので、その他周辺の売買についてもぜひ当社にお任せください。
練馬区の不動産売買なら、アルカス住宅販売石神井公園店にお任せください!

アルカス住宅販売株式会社 アルカス住宅販売株式会社

練馬区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

練馬区の住み替えについて
練馬区で売り先行の不動産売買をする場合、いつまでに、いくらで売りたいかしっかり検討しましょう。
タイミングを焦り過ぎると市場価格より安い不動産売買が成立してしまうリスクがあります。
余裕を持ったうえで納得の価格で売り、それを元手に満足のいく住み替え物件を購入するのがおすすめです。

練馬区で買い先行の不動産売買をする場合、資金面に不安が残らないよう、しっかり計画を立てておきましょう。
特に現在のお住まいに対する住宅ローンの返済が残っている際には注意が必要です。
住み替え計画に悩んだら、練馬区で信頼あるアルカス住宅販売株式会社へご相談ください。

練馬区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 アルカス住宅販売株式会社 アルカス住宅販売株式会社
代表者 鈴木 充
所在地 〒177-0041
東京都練馬区石神井町 3丁目20−20
最寄駅 石神井公園
電話番号
03-5923-1345
03-5923-1345
FAX番号 03-5923-1344
資本金 1,000万円
許認可・免許番号 東京都知事 (3) 第78525号
営業時間 09:00~19:00
定休日 火・水
事業内容 不動産売買、賃貸、仲介、管理
対応エリア 練馬区
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

アルカス住宅販売について

アルカス住宅販売では、三鷹(三鷹市)・石神井公園(練馬区)・練馬南大泉(練馬区・西東京市)と都内三ヶ所に拠点を設け、
それぞれが得意とするエリアの情報を共有する事で、広範囲に渡るエリアの不動産情報をカバーし、
豊富な情報量でお客様の家さがし・不動産売却をお手伝いしております。

また、三鷹店には賃貸部も併設しております。アパート・マンション・店舗・駐車場など賃貸物件をお探しの方もお気軽にお問い合わせ下さい。

ホームページには掲載しきれない物件、他社に先駆けた地元ならではの新着物件情報も豊富に取り揃えております。お気軽にお問い合わせ下さい。

アルカス住宅販売株式会社の写真一覧

スタッフ

北島 幹也
北島 幹也
吉岡 利晃
吉岡 利晃
小林 祐介
小林 祐介

アルカス住宅販売株式会社への交通アクセス(東京都練馬区石神井町3丁目20−20)

所在地

177-0041
東京都練馬区石神井町 3丁目20−20

アクセス

西武池袋線/石神井公園 徒歩1分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

アルカス住宅販売株式会社の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

練馬区の住み替え・買い替えならアルカス住宅販売株式会社

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

練馬区の住み替えのながれ

練馬区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
東京都練馬区の住み替え、買い替えならアルカス住宅販売株式会社にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。東京都練馬区の住み替え、買い替えならアルカス住宅販売株式会社。
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