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証券コード:4445

センチュリー21 タイセーハウジング 桜新町店 | 世田谷区の住み替え・買い替えなら

東京都世田谷区の住み替え 買い替えなら

世田谷区・渋谷区の住み替え・買い替えなら センチュリー21 ティ・エイチ・ライフ 渋谷店

世田谷区・渋谷区の住み替え・買い替えなら!センチュリー21 ティ・エイチ・ライフ 渋谷店へ!

世田谷区・渋谷区の住み替え・買い替え・不動産査定・売却のご相談は、センチュリー21 ティ・エイチ・ライフ 渋谷店にお任せ下さい。

私たちは「常にお客様の立場に立って物事を考える」ことを念頭に置いております。

お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、売却のお手伝いを致します。

ご購入(新築戸建て・中古戸建て・土地・マンション・投資向け不動産)はもちろんの事、売却査定や

ローンのご相談、住み替え、買い替え、相続について、設計や建築など一言で不動産と言っても様々です。

センチュリー21 ティ・エイチ・ライフでは、トータルプロデュースをおこなっておりますので、全てを弊社で

お受けできるような体制となっております。コスト面はもちろんスピードや適確なアドバイスなどお客様の

ご相談になりお悩みなどを解消させて頂きます。

どうぞお気軽にお問い合せ下さいませ。

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センチュリー21加盟店!安心のネットワーク
センチュリー21 ティ・エイチ・ライフ 渋谷店
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信頼度No1の地域密着店として、皆様の住み替え・買い替えをお手伝い致します!

世田谷区・渋谷区でのお住まい探しはぜひ当店へお任せ下さいませ!

TEL:0120-03-1212(営業担当宛)

世田谷区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

弊社の特徴
センチュリー21 タイセーハウジングは、設立してから多くの不動産お取引をさせて頂き、確実な実績を積み上げて参りました。その際、多くの金融機関とお付き合いをさせて頂き、たくさんの信頼関係を築いてきました。こうした日々の積み重ねにより、金融機関と提携とさせて頂き、当社からのお紹介するお客様には特別金利優遇を頂けております。
わずか数パーセントでも○百万円も支払いが変わる金利ですので、担当スタッフがしっかりご提案させて頂きます。
20年30年も見据えた資金計画のプランもご提案させて頂きますので、一切の不安を解消し幸せなマイホーム暮らしを堪能下さい。住み替え・買い替えのご相談も無料にて受付中です!
センチュリー21とは
1971年にアメリカで誕生し、現在では世界78カ国と地域で、6,800店舗、10万人の営業マンを擁する世界最大級の不動産仲介ネットワークです。
日本では、1983年に(株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。
翌年には首都圏に最初の加盟店が誕生し、以降も右肩上がりに成長を続け、現在は関西地区、中部地区、九州地区の加盟店を加え、全国877店舗を展開しています(2015年2月現在)。

世田谷区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 センチュリー21 ティ・エイチ・ライフ株式会社 渋谷店
所在地 〒150-0002
東京都渋谷区渋谷 1-24-6マトリクスツービル2階
電話番号
03-6427-6051
03-6427-6051
フリーダイヤル
0120-03-1212
0120-03-1212
FAX番号 03-6427-6052
URL https://www.c21thl.net/
許認可・免許番号 国土交通大臣(1)第9478号
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
対応エリア 世田谷区・渋谷区
主な取扱物件 分譲マンション、土地、戸建て、投資マンション、一棟アパート・マンション、区分ビル
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

世田谷区・渋谷区でのお住まいのことはティ・エイチ・ライフへ

弊社は信頼の不動産ネットワーク「センチュリー21」加盟店です。
圧倒的情報量をもとに、お客様の住み替え・買い替えを強力にお手伝い致します。
経験豊富な専任スタッフが、お客様を丁寧にヒアリング。今後の人生設計やご家族との理想の過ごし方をお聞かせ下さいませ。
これまでの実績をもとにご安心いただけるよう、丁寧に応対致します。

センチュリー21 ティ・エイチ・ライフ株式会社 渋谷店の写真一覧

スタッフ

営業:島袋
営業:島袋
営業:吉成
営業:吉成

内観

センチュリー21 ティ・エイチ・ライフ株式会社 渋谷店への交通アクセス(東京都渋谷区渋谷1-24-6マトリクスツービル2階)

所在地

150-0002
東京都渋谷区渋谷 1-24-6マトリクスツービル2階

アクセス

渋谷駅 宮益坂口より徒歩2分
1階ファミリーマートが目印です。

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

センチュリー21 ティ・エイチ・ライフ株式会社 渋谷店の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

世田谷区の住み替え・買い替えならセンチュリー21 ティ・エイチ・ライフ株式会社 渋谷店

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

世田谷区の住み替えのながれ

世田谷区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初に現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも
同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社と契約することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。東京都世田谷区の住み替え、買い替えならセンチュリー21 ティ・エイチ・ライフ株式会社 渋谷店。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。とはいえ、住宅ローンを完済しないまま不動産の売却はできません。現在の家に抵当権(=担保)が設定されている状態での売却はできないということです(抵当権抹消)。自宅の売却は住宅ローンの残債を一括返済してから行う必要があります。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。それでも不足する場合は、「住み替えローン」「買い替えローン」という専用ローンを利用できる場合があります。住み替えローン(買い替えローン、買い換えローン)とは、売却代金で賄いきれない住宅ローン残債を新たに購入する新居の住宅ローンに上乗せして借りることができるものです。東京都世田谷区の住み替え、買い替えならセンチュリー21 ティ・エイチ・ライフ株式会社 渋谷店。
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