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証券コード:4445

京急不動産 大森店 | 品川区の住み替え・買い替えなら

東京都品川区の住み替え 買い替えなら

京急不動産 大森店 | 品川区の住み替え・買い替えなら

品川区の住み替え・買い替えなら京急不動産 大森店

あなたはどのケース?売却の理由あれこれ あらゆるケースに京急不動産がお応えします。

・もっと便利な場所に住み替えたい。

・新しい家に住み替えした。

・買い替えの前に確実に売却したい。

・子供に不動産を譲りたい。

・税金の負担を減らしたい。

・相続税を支払う為に売却したい。

・周囲の方に出来る限り知られずに売却したい。

・短期間で資金化したい。

・室内の不用品等の処分も面倒。そのまま売却したい。

・室内状態が良くないが、そのまま売却したい。

品川区・大田区の不動産売却は京急沿線で60年以上の実績。
豊富な情報と経験で不動産のプロが実現します!


京急不動産株式会社 大森店 京急不動産株式会社 大森店

品川区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 京急不動産株式会社 大森店 京急不動産株式会社 大森店
所在地 〒140-0013
東京都品川区南大井 3-33-7
電話番号
03-6404-9693
03-6404-9693
フリーダイヤル
0120-109-693
0120-109-693
FAX番号 03-6404-9695
URL http://www.keikyu-sumai.com/contents/code/office_info/29
営業時間 10:00~18:00
定休日 火・水曜日
対応エリア 品川区 大田区
主な取扱物件 中古マンション、戸建て、土地、一棟アパートマンション、一棟ビル
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

売却取り扱い事例(京急不動産株式会社 大森店)

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
NEWマンション 東京都品川区南品川  京急本線/青物横丁 3,000万円台 2LDK -
-
- 2018年夏
NEWマンション 東京都品川区東品川  京急本線/青物横丁 3,000万円台 2LDK -
55㎡
1977年11月
(41年2ヶ月)
2018年春
NEWマンション 東京都品川区北品川  京急本線/北品川 4,000万円台 3LDK -
-
1980年01月
(39年8ヶ月)
2018年春
NEW戸建て 東京都品川区南品川5  京急本線/青物横丁 5,000万円台 3LDK -
-
- 2017年冬
NEWマンション 東京都品川区南大井  京急本線/立会川 3,000万円台 2LDK -
-
- 2017年冬
NEWマンション 東京都品川区南大井6  JR京浜東北線/大森 3,000万円台 2LDK -
-
- 2017年秋
NEW戸建て 東京都品川区東大井  京急本線/鮫洲 4,000万円台 3LDK -
-
- 2017年秋
NEW戸建て 東京都品川区荏原5  東急目黒線/西小山 9,800万円台 2LDK+S -
-
- 2017年秋
NEWマンション 東京都品川区東品川1 サンライフ東品川 京急本線/新馬場 3,000万円台 3LDK -
-
- 2017年夏
NEWマンション 東京都品川区東大井3  JR京浜東北線/大井町 6,000万円台 3LDK -
-
2012年08月
(7年1ヶ月)
2017年夏
物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
物件種別 NEWマンション
所在地 東京都品川区南品川 
沿線・駅 京急本線/青物横丁
売却価格 3,000万円台
間取り 2LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年夏
物件種別 NEWマンション
所在地 東京都品川区東品川 
沿線・駅 京急本線/青物横丁
売却価格 3,000万円台
間取り 2LDK
土地面積
建物/専有面積
-
55㎡
築年月
(築年数)
1977年11月
(41年2ヶ月)
売却時期 2018年春
物件種別 NEWマンション
所在地 東京都品川区北品川 
沿線・駅 京急本線/北品川
売却価格 4,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
1980年01月
(39年8ヶ月)
売却時期 2018年春
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都品川区南品川5 
沿線・駅 京急本線/青物横丁
売却価格 5,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年冬
物件種別 NEWマンション
所在地 東京都品川区南大井 
沿線・駅 京急本線/立会川
売却価格 3,000万円台
間取り 2LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年冬
物件種別 NEWマンション
所在地 東京都品川区南大井6 
沿線・駅 JR京浜東北線/大森
売却価格 3,000万円台
間取り 2LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年秋
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都品川区東大井 
沿線・駅 京急本線/鮫洲
売却価格 4,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年秋
物件種別 NEW戸建て
所在地 東京都品川区荏原5 
沿線・駅 東急目黒線/西小山
売却価格 9,800万円台
間取り 2LDK+S
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年秋
物件種別 NEWマンション
所在地 東京都品川区東品川1 サンライフ東品川
沿線・駅 京急本線/新馬場
売却価格 3,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年夏
物件種別 NEWマンション
所在地 東京都品川区東大井3 
沿線・駅 JR京浜東北線/大井町
売却価格 6,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
2012年08月
(7年1ヶ月)
売却時期 2017年夏
京急不動産株式会社 大森店の 売却取り扱い事例をすべて見る (全190件)

京急不動産株式会社 大森店への交通アクセス(東京都品川区南大井3-33-7)

所在地

140-0013
東京都品川区南大井 3-33-7

アクセス

京急本線大森海岸駅より徒歩2分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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不動産売却対応エリア

品川区の住み替え・買い替えなら京急不動産株式会社 大森店

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

品川区の住み替えのながれ

品川区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初に現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも
同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社と契約することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。東京都品川区の住み替え、買い替えなら京急不動産株式会社 大森店。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。とはいえ、住宅ローンを完済しないまま不動産の売却はできません。現在の家に抵当権(=担保)が設定されている状態での売却はできないということです(抵当権抹消)。自宅の売却は住宅ローンの残債を一括返済してから行う必要があります。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。それでも不足する場合は、「住み替えローン」「買い替えローン」という専用ローンを利用できる場合があります。住み替えローン(買い替えローン、買い換えローン)とは、売却代金で賄いきれない住宅ローン残債を新たに購入する新居の住宅ローンに上乗せして借りることができるものです。東京都品川区の住み替え、買い替えなら京急不動産株式会社 大森店。
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