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下関市の不動産売却・不動産査定は彩生不動産へ

不動産売却

下関市の不動産売却・不動産査定なら彩生不動産

下関市の不動産売却・不動産査定なら彩生不動産にお任せください!

弊社は下関市を拠点に「不動産売買専門店」としてオープン致しました。

お客様から頂いた信頼や信用によって賃貸管理・リフォームなども任されるようになり、
今では売却のお手伝いから不動産に関する全てに対応が出来るワンストップの総合不動産店になりましたが、
私たちは変わらず「売買のプロフェッショナル」であると考えております。

不動産売却というものは、とてもストレスが伴うものです。
抱える悩みや不安は、人それぞれ異なります。

弊社は査定から売却まで、あらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答えいたします。

まずはお気軽にご相談ください。

下関市での不動産売却・査定なら、地域密着の彩生不動産にぜひお任せください!

彩生不動産株式会社 彩生不動産株式会社

業務案内

弊社の特徴
弊社では中古住宅などの不動産の売却仲介、マンション・一戸建てや土地の買取からリフォームまで、
多岐に渡り不動産の総合業として活動しております。
売却想定価格が住宅ローンなどの抵当権残債と折り合いがつかない場合は、
一時的に賃貸やサブリースも対応しております。

下記の「下関市の傾向1・2」に記載の人気マンションブランドや人気の学校区の場合には
買取よりも仲介売却の方が良いかもしれません。
仲介でも最短1週間で契約しております。

購入者が住宅ローンの場合は決済まで1ヶ月程かかりますが、
現金購入の場合には契約後1週間程度で決済しており
買取とスピードはほぼ同じか条件によっては仲介の方が早いくらいです。

下関市の不動産売却・査定は弊社へお任頂ければ間違いないです。
下関市の傾向1
マンション売却はブランドによっては何年も待っている人が居ます。
そういうマンションの売却はスピードが異なります。
また、下関市はマンションデベロッパーも多い為、県外大手よりも地元デベロッパーの方が人気なのも特徴です。

【人気マンションブランド】
アーデントシリーズ
アーデントクレイルシリーズ
オーヴィジョンシリーズ
ヴェルタワー
アドバンス・アドバンス21シリーズ

マンションデベロッパーに長年勤めてきた弊社のマンションチームが査定します。
下関市の傾向2
一戸建て・土地売却は学校区によっては何年も待っている人が居ます。
そういうエリアの売却はスピードが異なります。
また、下関市は車社会の為、駅やバス停近くよりも、自家用車の利便が優先されております。
広さは60坪前後が人気ですので、大きすぎる場合は分筆も検討するのが良いと思います。
分筆等のお手伝いも出来ますので、お気軽にご相談ください。

【人気の学校区】
長府エリア「豊浦小学校・長府中学校」
山の田エリア「山の田小学校・山の田中学校」
市内中心部「文関小学校・日新中学校」
川中・綾羅木エリア「川中西小学校・垢田中学校」「川中小学校・川中中学校」「熊野小学校」
新下関エリア「勝山小学校・勝山中学校」「一の宮小学校」

ハウスメーカーに長年勤めてきた弊社の戸建チームが査定します。
不動産 売却・査定売却の流れ
【1】売却のご相談
まずは弊社にご相談くださいませ。
不動産売却にはかかる費用や時期など、様々な不安がお有りだと思われますが、
すべてをサポート致しますのでご安心くださいませ。

【2】不動産の査定
彩生不動産の豊富な経験と知識をもったスタッフが、
実際にご訪問にてご計画地を調査し査定致します。
下関市周辺なら圧倒的実績がございます。

【3】媒介契約の締結
正式な売却活動を行うため、売主様と弊社とで媒介契約を締結致します。
媒介契約の種類によっては売却活動の内容が異なる場合がございます。
売主様のご要望に沿ってご案内致しますのでご安心くださいませ。

【4】購入者様を探す
弊社の実績と独自のネットワークにて、売却物件の購入希望者様をお探しさせて頂きます。

【5】売却活動のご共有
売却活動方法や問い合わせ数、近隣の販売状況などをご共有させて頂きながら、
スムーズな売却を進めて参ります。

【6】売買契約
購入者様が見つかった場合、契約条件を調整し、売買契約を締結致します。
こちらも、売買のエキスパートがしっかりとサポート致します。

【7】お引き渡し
物件のお引渡しなど、ご売却に生じる様々なお手続きにつきましては、
最後まで弊社の担当者がサポート・ご案内させて頂きます。



媒介契約について
売却活動を行うために、売主様と弊社とで媒介契約を締結致します。

媒介契約書には、
売主様がご希望される売却のご条件
売却が成約した際に生じる仲介手数料
媒介契約の有効期間
媒介契約期間中の不動産会社の義務
などが記載されます。

媒介契約にも種類が3つあり、
①専属専任媒介契約
②専任媒介契約
③一般媒介契約
に分けられます。

【専属専任媒介契約】
弊社のみと売却活動のご契約をして頂くことになります。

【専任媒介契約】
弊社のみと売却活動のご契約をして頂くことになりますが、ご自身で買主様をお探し頂くことも可能となります。

【一般媒介】
複数の不動産会社とご契約を締結することが可能です。
しかし、諸事項に不動産会社の義務・責任が定まっておりません。



弊社は、もちろん①・②をオススメ致します!!

売主様のご負担も軽減されますし、確実な売却活動状況の把握が可能であるからです。
何より、下関市で圧倒的な実績のある弊社にお任せ頂ければ、
よりスムーズな売却活動が実現出来ます。
下関市、周辺で売却活動をお考えなら、まずは弊社にご一報くださいませ。

ページ下部の売却査定依頼フォームからでも、ご要望をお受け致します。
税金についての豆知識
【印紙税】

印紙税は、不動産の売買契約書、建物の建築請負契約書、借入のための金銭消費貸借契約書、
領収書などの課税文書を作成された場合に課税される国税でございます。

作成した文書に所定の収入印紙を貼付し、
消印を行い納税をします。
また、同一の課税文書を複数作成した場合には、
1通ごとに収入印紙を貼付しなければなりません。


【登録免許税】

不動産を購入したとき、通常はその引き渡しを受けるのと同時に登記の申請を行いますが、
このときに必要となる税金が登録免許税(国税)です!
不動産の登記において登録免許税が課税されるのは、新築建物などで最初に行なわれる所有権の保存登記、
土地や建物の売買による所有権の移転登記、贈与や相続による所有権の移転登記、
住宅ローンの借り入れによる抵当権の設定登記などをはじめとして、
不動産の権利に関する登記のほぼすべてになります。


【譲渡所得税・住民税】

不動産を譲渡して利益が出た場合、その利益を譲渡所得として所得税(国税)・住民税(地方税)が
課せられます。これら譲渡所得に対する税金は、事業所得や給与所得と分離して計算することから、
分離課税と呼ばれています。
譲渡所得は、売却不動産の取得費に売却費用を加算した額を、譲渡価格から差し引いた額です。

なお取得費には、所有期間中の減価償却がなされている必要があります。また、譲渡する不動産が居住用、
つまりマイホームであれば、譲渡所得から3,000万円の特別控除を受ける事ができます。

こうして譲渡所得から特別控除額を差し引いた金額が、課税対象となる譲渡所得になります。

下関市の不動産 売却・査定を担当する会社

会社名 彩生不動産株式会社
彩生不動産株式会社
代表者 植村 裕史
所在地 〒751-0883
山口県下関市田倉 243番地5
電話番号
083-242-5539
083-242-5539
FAX番号 083-242-5557
URL https://saisay.co.jp
設立 平成28年5月
許認可・免許番号 山口県知事(1)第3537号
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
事業内容 不動産の売買仲介
不動産の買取
不動産のリノベーション
対応エリア 下関市 宇部市 山陽小野田市 山口市 長門市 萩市 北九州市 福岡市
主な取扱物件 売新築マンション 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建 売土地 売工場・倉庫 売事務所・店舗 売投資用・その他 売リゾート物件 賃貸マンション 賃貸アパート 借家 借地
資格者数 宅地建物取引士 2名
住宅ローンアドバイザー 1名
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

下関市の不動産売却・査定なら『彩生不動産』にお任せください!

【弊社に寄せられる大きな悩み】
相続問題(相続人が複数いて相続が容易ではない)
空き家問題(不動産価値がないのではないか・解体費用がないなど)
空き地問題(近隣からの苦情・県外市外におり管理が出来ない)
境界問題(越境・第三者配管・境界が不明瞭で面積が公簿より小さくなっている気がする)
事件事故(心理的瑕疵があり、価格が付けられないと言われた)
欠陥物件(雨漏り・傾き・給排水異常)
接道問題(再建築不可・建築不可・敷地内進入不可等)
賃貸空室問題(入居率が悪く売れないと言われた)
任意売却(銀行交渉)
離婚(共有持分売却等)

物件の売却だけでなく、購入や相続・税金のご相談など、様々なお悩みをお受けいたします。

ページ下部には当社の下関市での売却実績もございますので、ぜひご覧になってくださいませ。

彩生不動産株式会社の写真一覧

店舗・町の看板

新下関駅近くの田倉団地の入口に真っ白の店舗があります。
看板には「不動産売買専門店ー仲介・買取 彩生不動産」と書かれています。
下関市の不動産会社といったら彩生不動産!
新下関駅近くの田倉団地の入口に真っ白の店舗があります。 看板には「不動産売買専門店ー仲介・買取 彩生不動産」と書かれています。 下関市の不動産会社といったら彩生不動産!
店舗内は明るくゆったりくつろげる受付です。
ここで皆様とご売却の相談やご購入のお打ち合わせをしております。
いつでもお気軽にご来店をお待ちしております。
店舗内は明るくゆったりくつろげる受付です。 ここで皆様とご売却の相談やご購入のお打ち合わせをしております。 いつでもお気軽にご来店をお待ちしております。
下関市と山陽小野田市との境界の交差点にある大きな看板。
「え!?不動産売買専門店に相談しないの?」は昔も今もかなり目を惹きます。
不動産売却ならまず弊社へ。
下関市と山陽小野田市との境界の交差点にある大きな看板。 「え!?不動産売買専門店に相談しないの?」は昔も今もかなり目を惹きます。 不動産売却ならまず弊社へ。
下関市役所の館内マップ
「あなたの売りたい買いたいを満たす専門店」
不動産の売却も購入も彩生不動産にお任せください。
下関市役所の館内マップ 「あなたの売りたい買いたいを満たす専門店」 不動産の売却も購入も彩生不動産にお任せください。
下関の球場近く。
通勤ラッシュと帰宅ラッシュ時に注目されてます。
夜になると光に反射する特殊な看板なので目を惹きます。
下関市の不動産売買専門店として認知されてきました。
下関の球場近く。 通勤ラッシュと帰宅ラッシュ時に注目されてます。 夜になると光に反射する特殊な看板なので目を惹きます。 下関市の不動産売買専門店として認知されてきました。
新下関駅近く勝山小学校前の看板です。
この看板のおかげで勝山小学校校区で探している方が多くお問い合わせ頂いております。
弊社社長の母校でも新下関・勝山の不動産売却相談は是非彩生不動産へ!
新下関駅近く勝山小学校前の看板です。 この看板のおかげで勝山小学校校区で探している方が多くお問い合わせ頂いております。 弊社社長の母校でも新下関・勝山の不動産売却相談は是非彩生不動産へ!
下関市民の誰もが一度は通るであろう長府トンネル。
その長府トンネルの入り口に弊社看板。
この看板のおかげで弊社の売却相談と弊社自体の知名度がぐんと上がったと言われています。
下関市民の誰もが一度は通るであろう長府トンネル。 その長府トンネルの入り口に弊社看板。 この看板のおかげで弊社の売却相談と弊社自体の知名度がぐんと上がったと言われています。
社用車のNbox。
この車も看板です。
お客様の送迎に利用しますが、他にも運転中にお客様とすれ違い手を振られるほど目立ちます。
弊社イメージカラーの青と黄色が、青ボディと軽の黄色プレートで揃ってます。
社用車のNbox。 この車も看板です。 お客様の送迎に利用しますが、他にも運転中にお客様とすれ違い手を振られるほど目立ちます。 弊社イメージカラーの青と黄色が、青ボディと軽の黄色プレートで揃ってます。

メディア掲載

地元の経済情報誌「ケイザイ防長」
弊社のオープンの際に掲載して頂きました。
良いオープン記念になりました。
地元の経済情報誌「ケイザイ防長」 弊社のオープンの際に掲載して頂きました。 良いオープン記念になりました。
「ケイザイ防長」の紙面
「独自のサービスで法改正に柔軟に対応」とご紹介され不動産売買専門店として下関市の経済界に注目されるようになりました。
売却・購入、あらゆるご相談をお受け致しております。
「ケイザイ防長」の紙面 「独自のサービスで法改正に柔軟に対応」とご紹介され不動産売買専門店として下関市の経済界に注目されるようになりました。 売却・購入、あらゆるご相談をお受け致しております。
弊社の1周年の際に住宅新報社さま編集「月刊不動産」に不動産売買専門店として推薦紹介されました。
これが初めての全国紙。
推薦者は(公社)全日本不動産協会山口県本部(公社)不動産保証協会山口県本部です。
弊社の1周年の際に住宅新報社さま編集「月刊不動産」に不動産売買専門店として推薦紹介されました。 これが初めての全国紙。 推薦者は(公社)全日本不動産協会山口県本部(公社)不動産保証協会山口県本部です。
「月刊不動産」の紙面一面に下関市の会社が大きく紹介。
推薦者の皆様には大変感謝しております。
これからも地元の為に不動産売買のプロとして頑張ってまいります。
「月刊不動産」の紙面一面に下関市の会社が大きく紹介。 推薦者の皆様には大変感謝しております。 これからも地元の為に不動産売買のプロとして頑張ってまいります。

不動産売却事例情報

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
NEW土地 山口県下関市椋野上町  JR山陽本線(岩国~門司)下関 1,200万円台 - -
-
- 2017年夏
NEW土地 山口県下関市田倉  JR山陽本線(岩国~門司)新下関 1,200万円台 - -
-
- 2018年春
NEW戸建て 山口県下関市山の田中央町  JR山陽本線(岩国~門司)幡生 1,500万円台 - -
-
- 2017年夏
NEW戸建て 山口県下関市豊浦町小串  JR山陰本線(益田~下関)小串 700万円台 - -
-
- 2017年夏
NEW戸建て 山口県下関市綾羅木本町  JR山陰本線(益田~下関)綾羅木 1,500万円台 - -
-
- 2017年春
NEWマンション 山口県下関市阿弥陀寺町  JR山陽本線(岩国~門司)下関 1,700万円台 - -
-
- 2017年夏
NEWマンション 山口県下関市伊倉新町  JR山陽本線(岩国~門司)新下関 2,800万円台 - -
-
- 2017年春
物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
物件種別 NEW土地
所在地 山口県下関市椋野上町 
沿線・駅 JR山陽本線(岩国~門司)下関
売却価格 1,200万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年夏
物件種別 NEW土地
所在地 山口県下関市田倉 
沿線・駅 JR山陽本線(岩国~門司)新下関
売却価格 1,200万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年春
物件種別 NEW戸建て
所在地 山口県下関市山の田中央町 
沿線・駅 JR山陽本線(岩国~門司)幡生
売却価格 1,500万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年夏
物件種別 NEW戸建て
所在地 山口県下関市豊浦町小串 
沿線・駅 JR山陰本線(益田~下関)小串
売却価格 700万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年夏
物件種別 NEW戸建て
所在地 山口県下関市綾羅木本町 
沿線・駅 JR山陰本線(益田~下関)綾羅木
売却価格 1,500万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年春
物件種別 NEWマンション
所在地 山口県下関市阿弥陀寺町 
沿線・駅 JR山陽本線(岩国~門司)下関
売却価格 1,700万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年夏
物件種別 NEWマンション
所在地 山口県下関市伊倉新町 
沿線・駅 JR山陽本線(岩国~門司)新下関
売却価格 2,800万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2017年春
彩生不動産株式会社の 売却事例一覧(全10件)

彩生不動産株式会社の所在地(山口県下関市田倉243番地5)

所在地

751-0883
山口県下関市田倉 243番地5

アクセス

JR山陽本線/新下関駅 車で6分
サンデン/御殿町バス停 徒歩1分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    査定依頼

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 下関市で不動産売却に強い会社を探している
  • 下関市近隣の不動産の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に不動産の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 不動産を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
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